近年來(lái),國內文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區如雨后春筍般不斷涌現,帶動(dòng)了很多新興行業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展,園區在發(fā)展中遇到的各類(lèi)問(wèn)題亦同樣凸顯出來(lái)。要適應未來(lái)國家經(jīng)濟發(fā)展對文化產(chǎn)業(yè)的要求,文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園的規劃設計顯得尤為重要。
一、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的復合性特征
創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)是一個(gè)跨行業(yè)跨產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟行為,創(chuàng )意園區是指“以創(chuàng )意生產(chǎn)為主要活動(dòng),主導產(chǎn)業(yè)明確、公共服務(wù)平臺和設施完備、產(chǎn)業(yè)鏈相對完整、示范作用明顯的集聚區,是新興的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。”
其一,創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)是以科學(xué)技術(shù)為支撐,以文化為主要內涵的新興產(chǎn)業(yè),又是與第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)高度融合的產(chǎn)業(yè)。創(chuàng )意園區作為創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的重要載體,每個(gè)創(chuàng )意園區都要有主導的特色的產(chǎn)業(yè)定位,圍繞這個(gè)定位,其產(chǎn)業(yè)鏈一定是復合的,功能一定是復合的,決定了其規劃設計具有不同于其他產(chǎn)業(yè)園區規劃設計的要領(lǐng),那就是規劃設計的復合行為。
其二,創(chuàng )意園區是在當地經(jīng)濟、文化、城市建設大背景下誕生的,大都利用城市的舊工業(yè)遺存,或者新建成為創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區。而城市建設的方方面面都不是孤立的,都是互為依據,互相襯托的。創(chuàng )意園區的建設,需要納入城市已經(jīng)具有的經(jīng)濟生態(tài)和文化生態(tài)系統,最大限度地利用當地的經(jīng)濟、文化資源,才能良性互動(dòng)、發(fā)展壯大。創(chuàng )意園區的規劃設計,是在全局觀(guān)念下,進(jìn)行復合性的規劃設計。
其三,創(chuàng )意園區幾乎都是伴隨著(zhù)都市后工業(yè)時(shí)代的到來(lái),由文化資源、產(chǎn)業(yè)園區空間甚至城市整體空間吸引著(zhù)各類(lèi)藝術(shù)家、獨立設計人、策劃工作者等“波西米亞人”聚集在一起。其特點(diǎn)是靠有引領(lǐng)力的產(chǎn)業(yè)和專(zhuān)業(yè)人才,靠獨特的經(jīng)營(yíng)理念來(lái)支撐,形成產(chǎn)品產(chǎn)業(yè),是工作與生活、消費與生產(chǎn)的綜合體。這樣,規劃設計必須滿(mǎn)足這些人群的需要,創(chuàng )造適合他們創(chuàng )意創(chuàng )新的環(huán)境。
其四,創(chuàng )意園區吸引創(chuàng )意人士及企業(yè)的進(jìn)駐,它是一種產(chǎn)業(yè)集群、集合,猶如一個(gè)生物群落,靠良好的生態(tài)環(huán)境將一大群企業(yè)聚攏在一起,形成產(chǎn)業(yè)鏈,互相依存、互相依賴(lài),共同成長(cháng)。對于創(chuàng )意園區的規劃設計,其復合性就是設計規劃一個(gè)企業(yè)的生態(tài)群落。
綜上所述,創(chuàng )意園區是多種社會(huì )因素的綜合反映,而文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)也是多種社會(huì )要素的綜合產(chǎn)物。他們都是依托城市建設與區域資源發(fā)揮輻射效應,帶動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展。
二、規劃設計要點(diǎn)
創(chuàng )意園區建設走到今天,已經(jīng)遠遠超過(guò)自發(fā)形成、自由聚集、盲目發(fā)展的初始階段,已有的園區需要進(jìn)一步完善規劃設計,新建設的園區更需要規劃設計先行。
三、創(chuàng )意園區規劃設計程序
1、戰略咨詢(xún)階段
包括研究宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境,城市(地區)經(jīng)濟環(huán)境分析和定位,投資環(huán)境和城市資源評估等等,以及確定管理團隊和專(zhuān)家隊伍選擇,從而制定出項目的戰略分析報告。
2、產(chǎn)業(yè)規劃階段
包括主導產(chǎn)業(yè)定位,產(chǎn)業(yè)潛力評估,產(chǎn)業(yè)組織及經(jīng)濟效益分析,園區產(chǎn)業(yè)結構、布局以及規模容量分析,產(chǎn)業(yè)環(huán)境以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)影響度分析,產(chǎn)業(yè)政策以及招商政策分析。
3、空間設計階段
包括項目所在地區的空間資源能力、基礎設施評估;空間承載能力以及已有資源能力評價(jià),產(chǎn)業(yè)空間布局以及配套方案,生態(tài)環(huán)境規劃以及利用資源能源規劃設計方案。
4、園區硬件、軟件功能設計
在以上三個(gè)階段前提下,進(jìn)行硬件軟件功能的具體設計,使之構成創(chuàng )意園區復合要素。
創(chuàng )意園區的目的是要帶動(dòng)片區乃至城市的發(fā)展,終極目標是文化造城。而具體的實(shí)施途徑之一,就是要通過(guò)建設和發(fā)展創(chuàng )意園區,推進(jìn)文化與經(jīng)濟的結合、文化與城市建設發(fā)展的融合,園區并不是幾幢孤立的文化建筑的組合,而是一個(gè)集中了各種產(chǎn)業(yè)和功能的運營(yíng)中心,每一部分都可以有巨大的發(fā)展空間,使區域成為一個(gè)以創(chuàng )意園區為中心的核心發(fā)光體,造就一個(gè)區域或城市的文化品格與文化質(zhì)量,造就一個(gè)區域或城市的軟實(shí)力。
來(lái)源:唯美鄉村
圖片來(lái)源:找項目網(wǎng)
16年專(zhuān)業(yè)誠信服務(wù),我們只專(zhuān)注于國有資產(chǎn)交易的精品投行之路;
只為了讓項目信息獲取再快捷一點(diǎn),摘牌受讓更順暢一點(diǎn),讓您更省心一點(diǎn);
給我們一個(gè)服務(wù)的機會(huì ),一定會(huì )給您帶來(lái)意外的驚喜,這并不會(huì )花費您太多的時(shí)間;
立即致電 010-52401598/18511591553 或者通過(guò)以下方式聯(lián)系。
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠,主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后,我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。