2022年8月22日，根據全國產(chǎn)權行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺披露的信息，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司將其持有的北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%股權掛牌轉讓?zhuān)D讓底價(jià)約6.89億元。

北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司注冊資本1200萬(wàn)美元，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括在規劃范圍內進(jìn)行商品房及其配套設施的開(kāi)發(fā)、建設、出租、出售及相關(guān)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。

財務(wù)數據顯示，2021年該公司的營(yíng)業(yè)收入約1781萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤731萬(wàn)元，凈利潤547萬(wàn)元，資產(chǎn)總計1.93億元，負債總計1665萬(wàn)元，所有者權益1.76億元。

截至2022年7月31日，該公司營(yíng)業(yè)收入924萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤490萬(wàn)元，凈利潤378萬(wàn)元，資產(chǎn)總計1.56億元，負債總計2946萬(wàn)元，所有者權益1.27億元。

據可查詢(xún)的資料顯示，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司旗下項目主要有聯(lián)寶公寓，該項目為7號樓整棟，建筑面積15033.95平方米，住宅71套;另有商業(yè)配套2681.91平方米和車(chē)庫8617.05平方米(173個(gè)車(chē)位)。

聯(lián)寶公寓地處北京市東直門(mén)商圈、燕莎商圈和CBD商圈黃金三角區的核心地帶，周邊生活配套包括北京天使幼兒園、朝陽(yáng)區實(shí)驗小學(xué)、芳草地小學(xué)、八十中學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等教育資源，朝陽(yáng)醫院、東直門(mén)醫院、和睦家醫院等醫療資源。

此前市場(chǎng)上有消息傳出該項目市值10億元，此次掛牌轉讓是打了七折的價(jià)格。

首開(kāi)股份是北京市屬?lài)写笮推髽I(yè)集團，業(yè)務(wù)涵蓋非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)及物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、建筑工程和健康養老服務(wù)，2001年3月在上海證交所掛牌上市。

從首開(kāi)股份近年來(lái)的財務(wù)數據看，公司的凈利潤持續下滑。

首開(kāi)股份2021年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入678.02億元，同比增長(cháng)53.31%。全年銷(xiāo)售面積393萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額1149億元，銷(xiāo)售回款1194億元，然而，首開(kāi)股份凈利潤僅為20.96億元，公司增收不增利，同比下降49.91%;歸母凈利潤為6.92億元，同比減少77.95%。

從“三道紅線(xiàn)”看，2020年末，首開(kāi)股份凈負債率為178.56%，剔除預收賬款之后的資產(chǎn)負債率為74.83%，現金短債比為0.89，處于“紅檔”范圍。到了2021年末，首開(kāi)股份資產(chǎn)負債率為78.68%，同比減少1.74個(gè)百分點(diǎn);剔除預收賬款后的資產(chǎn)負債率為73.6%，凈負債率為147.45%，現金短債比為1.22倍。“三道紅線(xiàn)”從“紅檔”下調為“黃檔”。

首開(kāi)股份2022年一季報數據顯示，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入23.47億元，同比下滑78.5%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3.84億元，同比下滑156.84%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~-33.57億元，同比下滑263.99%?；久抗墒找嫣潛p0.1692元，同比下滑114.94%。

來(lái)源:澎湃新聞

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