中國證券報記者從北京產(chǎn)權交易所獲悉，首都機場(chǎng)地產(chǎn)集團有限公司全資子公司華坤商業(yè)投資管理有限公司全部股權掛牌出售，售價(jià)7億元。值得注意的是，北京南城第一MALL的“首地大峽谷”——首地集團第一次打造的商業(yè)地產(chǎn)項目，目前正是由華坤商業(yè)管理。

    近年來(lái)，百貨行業(yè)景氣度持續低迷以及網(wǎng)購分流，百貨業(yè)競爭環(huán)境逐漸惡化，再加成本上升、銷(xiāo)售增速下滑，行業(yè)整體業(yè)績(jì)出現明顯分化，華坤商業(yè)受到拖累去年業(yè)績(jì)陷入虧損狀態(tài)。

   華坤商業(yè)售賣(mài)

    北交所公開(kāi)信息顯示，華坤商業(yè)投資管理公司成立于2005年7月，公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；物業(yè)管理。一般經(jīng)營(yíng)項目：項目投資及投資管理；投資咨詢(xún)（不含中介服務(wù)）；出租商業(yè)用房、辦公用房等。

    標的企業(yè)財務(wù)數據顯示，2012年公司營(yíng)業(yè)收入9820.22萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤虧損5843.8萬(wàn)元，凈利潤虧損5653.02萬(wàn)元。截至2012年4月30日評估基準日，公司凈資產(chǎn)價(jià)值為67957.9萬(wàn)元，轉讓價(jià)格溢價(jià)2.91%。

   據了解，首地大峽谷購物中心是首都機場(chǎng)地產(chǎn)集團打造的第一個(gè)商業(yè)項目。該項目已于2010年年中正式營(yíng)業(yè)，推出時(shí)尚生活、社交生活和家庭生活三大中心主題功能，成為一個(gè)涵蓋購物、餐飲、娛樂(lè )等多種生活需求的一站式消費驛站。“首地大峽谷”以時(shí)尚生活、家庭生活、社交生活三大主題為核心定位的區域型購物中心，鎖定了區域內青年及青年家庭為主要客群，以商務(wù)辦公客群為補充，成為“城南首席品質(zhì)生活風(fēng)向標”。業(yè)內人士普遍看好首地大峽谷購物中心的潛力，認為其填補北京南城缺少中高端商業(yè)業(yè)態(tài)和一流消費環(huán)境的市場(chǎng)空白。

    此外，掛牌信息還顯示，華坤商業(yè)自首都機場(chǎng)集團財務(wù)有限公司借貸的10.6億元貸款，意向受讓方須作出進(jìn)一步承諾。本次轉讓需一次性付款完成股權轉讓事宜。

   百貨業(yè)面臨創(chuàng )新

    中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì )數據顯示，81家大中型零售企業(yè)去年百貨行業(yè)銷(xiāo)售額同比增長(cháng)僅為8.92%，利潤下降6.14%。而從2006-2011年間，百貨行業(yè)銷(xiāo)售額增幅平均為16.5%。

    市場(chǎng)需求和消費結構發(fā)生不斷變化，中國零售業(yè)已經(jīng)進(jìn)入微增時(shí)期。中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)楚修齊指出，造成百貨業(yè)收入增幅下滑的原因，既包括宏觀(guān)調控力度加大、經(jīng)營(yíng)環(huán)境不佳等外部因素，也與實(shí)體零售店之間競爭加劇、電商對實(shí)體店不斷沖擊等內部因素密不可分。

    “商業(yè)不等于單純的買(mǎi)賣(mài)，而是充滿(mǎn)了文化內涵。未來(lái)零售企業(yè)應該在方便消費等方面積極創(chuàng )新。”國家統計局原總經(jīng)濟師姚景源認為。事實(shí)上，在2012年的結構性調整過(guò)程中，百貨行業(yè)增速大幅下滑。券商分析人士認為，在百貨行業(yè)景氣低迷及網(wǎng)購分流背景下，行業(yè)整體業(yè)績(jì)出現分化，不過(guò)抗風(fēng)險能力較強的公司將維持良好表現。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)