中國證券報記者從重慶聯(lián)交所獲悉，今年以來(lái)，重慶市區縣國有資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)公開(kāi)租賃項目增長(cháng)迅速，產(chǎn)權市場(chǎng)成為區縣國有租賃資產(chǎn)爭相涌入的快車(chē)道，且增值幅度明顯。
　國有房產(chǎn)競租是重交所2011年底開(kāi)始推進(jìn)的重點(diǎn)創(chuàng )新業(yè)務(wù)，在各區縣取得了良好成效，進(jìn)場(chǎng)招租模式在國資增值方面的優(yōu)勢明顯高于場(chǎng)外招租模式。
　據介紹，進(jìn)場(chǎng)招租的優(yōu)勢主要表現在兩個(gè)方面，一是交易機制的優(yōu)勢，以往資產(chǎn)招租往往由業(yè)主單位或其委托的中介機構以“協(xié)議撮合”的方式進(jìn)行招租，只要愿意接受業(yè)主開(kāi)出的租賃條件和價(jià)格即可成交，租賃價(jià)格一般不會(huì )增長(cháng)；現在重交所通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易系統采取“競價(jià)撮合”的方式完成招租，資產(chǎn)往往能夠溢價(jià)出租，實(shí)現了價(jià)值的最大化。
　二是反腐倡廉的優(yōu)勢，由于租賃資源的稀缺性，以往難免會(huì )出現“打招呼”和“說(shuō)人情”的情況，“關(guān)系人員”往往能夠以較低的價(jià)格、較長(cháng)的租期獲得租賃權?，F在通過(guò)重交所這個(gè)第三方交易平臺進(jìn)行公開(kāi)招租和競租，社會(huì )公眾享有均等的機會(huì )，可以有效避免尋租行為。重交所全程的互聯(lián)網(wǎng)操作流程，實(shí)現了對競租人信息的完全物理隔絕，有效防止了違標、串標行為，保證了整個(gè)租賃過(guò)程的公正與透明。
　據了解，去年重交所該項業(yè)務(wù)共成交150余宗，標的達到2.55億元，平均增值175%。今年以來(lái)，重慶區縣國有資產(chǎn)租賃項目增值效果明顯，1月16日，萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區首宗事業(yè)單位房屋公開(kāi)招租項目成功增值一倍；3月29日，彭水縣漢葭街道原地稅綜合樓一門(mén)面增值191.67%；4月3日，“合川區城投（集團）有限公司南城花園9間門(mén)市分零招租”項目全部成功溢價(jià)招租，門(mén)面成交租金平均增值389.94%，最高增值809.9%。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)