西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要從事房地開(kāi)發(fā)，持有西咸新區灃東新城FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6地塊。區域具有較大開(kāi)發(fā)潛力，居住環(huán)境優(yōu)勢明顯。該公司80%股權及相關(guān)債權轉讓底價(jià)312876萬(wàn)元。

項目公司基本情況

西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司【西安思睿置地有限公司】成立于2019年4月8日，注冊資本100萬(wàn)元，主要從事房地開(kāi)發(fā)。公司持有西咸新區灃東新城FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6地塊。

FD4-3-5地塊位于鎬京大道以北，昆明二路以南，灃東三路以西，豐鎬大道以東。占地面積148223 平方米，容積率1.5-2.0，綠化率≥35%，規劃用途：住宅兼容商業(yè)。

FD4-10-4地塊位于豐鎬大道以西，灃河東路以東，昆明四路以南。占地面積120890.54平方米，容積率1.2-1.5，綠化率≥35%，規劃用途：住宅兼容商業(yè)。

FD4-10-5地塊位于昆明四路以南，昆明五路以北，豐鎬大道以西，灃河東路以東。占地面積80593.27平方米，容積率1.2-1.5，綠化率≥25%，規劃用途：商服用地。

FD4-10-6地塊位于昆明八路以北，昆明七路以南，豐鎬大道以西，灃河東路以東。占地面積123136.62平方米，容積率1.5-1.8，綠化率≥35%，規劃用途：住宅兼容商業(yè)。

地塊附近有在建的地鐵5號線(xiàn)經(jīng)過(guò)，后期會(huì )提高交通便利性，地塊位于灃河東岸、靠近灃河生態(tài)景區，區域內還有詩(shī)經(jīng)里、昆明池生態(tài)景區等。居住環(huán)境優(yōu)勢明顯。

灃東新城以高新技術(shù)和會(huì )展業(yè)為主，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)研發(fā)和孵化、體育、會(huì )展商務(wù)、文化旅游、現代農業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等產(chǎn)業(yè)，建設“區域統籌科技資源示范基地，高新技術(shù)研發(fā)和體育會(huì )展中心，大西安建設國際化大都市引領(lǐng)區，未來(lái)將建設成為具有東方人文特色的生態(tài)化國際新城。區域具有較大開(kāi)發(fā)潛力。

截止至2019年5月31日，公司資產(chǎn)總計266113.88萬(wàn)元，負債總計272056.95萬(wàn)元，所有者權益-5943.07萬(wàn)元。西安思睿置地有限公司80%股權及相關(guān)債權轉讓底價(jià)312876萬(wàn)元，其中，標的公司80%股權掛牌價(jià)格為101847.522666 萬(wàn)元;債權賬面價(jià)值211028.477334萬(wàn)元，掛牌價(jià)格為211028.477334萬(wàn)元。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)