海南某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要開(kāi)發(fā)?？谑忻捞m區住宅大廈項目，項目總地塊面積8667.94m²，建筑面積地上18491.35m²。該公司100%股權及相關(guān)債權轉讓?zhuān)D讓底價(jià)19419.173389萬(wàn)元。

項目公司基本情況

海南某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司成立于1992年8月，注冊資本50萬(wàn)元，主要開(kāi)發(fā)?？谑忻捞m區住宅大廈項目。截止至2020年2月29日公司資產(chǎn)總計12940.28萬(wàn)元，負債總計14261.86萬(wàn)元，所有者權益-1321.58萬(wàn)元。

項目位于?？谑忻捞m區海甸五西路，項目總地塊面積8667.94m²，規劃建設3棟樓，規劃建筑面積地上18491.35m²、地下7879.67m²。項目于1993年6月取得國有土地使用權，2014年8月，獲得《建設工程規劃許可證》、至評估基準日項目已全部竣工并辦理了竣工手續，已申請銷(xiāo)售備案。全部項目可出售建筑面積17474.92m²，其中住宅建筑面積14761.77m²，底層商業(yè)建筑面積258.56m²，酒店建筑面積2454.59m²。

美蘭區隸屬于海南省?？谑?，位于?？谑袞|北部，東接文昌市，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊州海峽。 美蘭區是海南省委、省政府機關(guān)所在地，是海南省政治經(jīng)濟文化中心和?？谑械闹行某菂^。?？诿捞m區的土地越來(lái)越少，當?？诿捞m區新房開(kāi)發(fā)到一定的規模后，美蘭區房產(chǎn)價(jià)格會(huì )不斷上漲。2018年上半年海南宣布全區域限購，同期美蘭區房?jì)r(jià)卻同比上漲25%，美蘭區具有一定升值潛力。

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