海南某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司2017年通過(guò)招拍掛的方式拿到了西海岸的五塊國有建設用地使用權，總面積共計106759.07平方米(合160.14畝)。該公司30%股權轉讓?zhuān)D讓底價(jià)1490.802萬(wàn)元。

項目公司基本情況

海南某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司成立于2017年7月，實(shí)繳注冊資本5000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)地址位于海南省?？谑行阌^向榮路2號，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)(一般經(jīng)營(yíng)項目自主經(jīng)營(yíng)，許可經(jīng)營(yíng)項目憑相關(guān)許可證或者批準文件經(jīng)營(yíng))(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。

主要財務(wù)指標：

截止2018年審計報告，公司總資產(chǎn)280676.93萬(wàn)元，總負債276984.04，所有者權益3692.89。

截止2020年3月31日財務(wù)報表，公司總資產(chǎn)314327.23萬(wàn)元，總負債335851.1萬(wàn)元，所有者權益-21523.87萬(wàn)元。

項目公司投資價(jià)值

海南某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司于2017年7月，通過(guò)招拍掛的方式拿到了西海岸的五塊國有建設用地使用權，分別為：

B6902地塊，土地用途為其他普通商品住房用地，土地面積2.653901公頃;

B6903地塊，土地用途為其他普通商品住房用地，土地面積1.595892公頃;

B7001地塊，土地用途為批發(fā)零售用地，土地面積1.750641公頃;

B7005地塊，土地用途為科教用地，土地面積0.625120公頃;

B7102地塊，土地用途為其他普通商品住房用地，土地面積4.050353公頃;目前，項目公司已對B6902,B7005，B7102地塊進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。

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