江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要開(kāi)發(fā)蘇州太倉住宅項目。項目占地面積36848.3 m²，容積率1-2，建筑面積73696.6 m²。項目所在區域為市重點(diǎn)規劃的大學(xué)城板塊，發(fā)展潛力巨大。該公司70%股權及71339.548萬(wàn)元債權轉讓?zhuān)D讓底價(jià)72789.969萬(wàn)元。

項目公司基本情況

江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司【太倉市城發(fā)置業(yè)有限公司】成立于2019年12月，注冊資本2000萬(wàn)元，主要開(kāi)發(fā)蘇州太倉住宅項目。截止至2020年10月31日公司資產(chǎn)總計106006.1174萬(wàn)元，負債總計104007.6549萬(wàn)元，所有者權益1998.4625萬(wàn)元。

項目土地位于太倉高新區學(xué)院路南、萬(wàn)金路東，占地面積36848.3 m²，容積率1-2，建筑面積73696.6 m²，建筑密度不大于25%，綠化率不小于37%。

項目所在區域為市重點(diǎn)規劃的大學(xué)城板塊。目前雙一流高校的西北工業(yè)大學(xué)與西交利物浦大學(xué)均已與太倉簽約，將設立新校區于大學(xué)城板塊。高新區緊靠上海，已成為太倉經(jīng)濟發(fā)展的主引擎、創(chuàng )新發(fā)展的策源地和城市建設的主戰場(chǎng)。地塊具有較大升值前景。近年來(lái)，隨著(zhù)城市中心的東移，太倉城市向東發(fā)展的趨勢越來(lái)越明顯。太倉站、江南路、白云渡路等交通設施的實(shí)施，以及工人文化宮、新瀏河風(fēng)光帶東延等重大項目的啟動(dòng)，區域潛力巨大。

本項目交易保證金21836.9907萬(wàn)元，交易價(jià)款可采用分期付款方式，首期價(jià)款(含交易保證金)為成交價(jià)格的30%，在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內支付至指定賬戶(hù);其余價(jià)款和評估基準日次日(2020年7月1日)至產(chǎn)權交易合同簽署日期間所產(chǎn)生的借款利息(按月結算)應在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起1年內支付至指定銀行賬戶(hù)，且對其余價(jià)款和借款利息提供轉讓方認可的合法有效擔?；虮ＷC，并按年利率6.5%支付延期付款期間的利息(利息支付首筆按季度支付，第二筆開(kāi)始須按月支付)。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)