上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要開(kāi)發(fā)建德南郊別墅，已開(kāi)發(fā)完畢四期。五期地塊，尚未動(dòng)遷開(kāi)發(fā)，面積為27,902平方米。項目交通便捷，緊鄰上海野生動(dòng)物園和迪士尼樂(lè )園。上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓?zhuān)D讓底價(jià)待定。

　　一、 項目公司基本情況

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司上海杉野置業(yè)有限公司100%股權及相關(guān)債權成立于2001年11月14日。注冊資本10000萬(wàn)元。主要從事建德南郊別墅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　二、 項目公司已開(kāi)發(fā)樓盤(pán)

　　建德南郊別墅，總占地1118畝，首期占地面積43萬(wàn)平方米，建筑面積8萬(wàn)平方米，容積率0.2，綠化率71%?？倵潝?00幢獨立別墅。3萬(wàn)平米中央景觀(guān)休閑園林，8000平米鄉村俱部，6000平米高爾夫果嶺練習場(chǎng)。2004年開(kāi)盤(pán)，已售罄，銷(xiāo)售均價(jià)550萬(wàn)/套。

　　古北香堤嶺為建德南郊別墅四期，占地面積5.58萬(wàn)平方米，總建筑面積5.58萬(wàn)平方米，地上建筑面積3.48萬(wàn)平方米，容積率0.25，綠化率56%，共開(kāi)發(fā)建造114幢獨立別墅以及1個(gè)小型會(huì )所。截止2016年12月31日已出售106幢。銷(xiāo)售均價(jià)2000萬(wàn)/套。

　　三、公司項目

　　上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司杉野置業(yè)持有建德南郊別墅五期地塊，尚未動(dòng)遷開(kāi)發(fā)，面積為27,902平方米。前四期別墅目前二手房均價(jià)44055元/平方米。

　　附近有滬蘆高速，區域內A15路段也在抓緊建設，緊鄰上海野生動(dòng)物園，坐落于上海東郊版塊新興低密度高檔居住區中，項目距離世界級夢(mèng)幻樂(lè )園“迪士尼”約僅6公里，輕松坐享夢(mèng)幻樂(lè )園帶來(lái)的土地增值機遇、公共配套、交通建設等眾多利好措施。從區域板塊上看，項目同時(shí)處于陸家嘴金融中心、浦東國際機場(chǎng)、臨港新城三角鼎立的大浦東中心位置，周邊被南六公路、滬南公路、A2等高標準干線(xiàn)所環(huán)繞，可方便暢達張江高科、金橋或陸家嘴。小區北側A15快速干道已經(jīng)通車(chē)，連接浦東機場(chǎng)和虹橋機場(chǎng)。區域內軌道交通21號線(xiàn)(11號線(xiàn)南段)站點(diǎn)規劃在南匯野生動(dòng)物園南側人民西路，已經(jīng)開(kāi)工，提升出行便利。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)