中鐵房地產(chǎn)集團蘇州置業(yè)公司轉讓項目，項目公司主要負責蘇州工業(yè)園區住宅項目開(kāi)發(fā)，地塊編號蘇園土掛(2016)04，土地位于蘇州工業(yè)園萬(wàn)壽街北、啟月街西。土地用途城鎮住宅用地，占地面積172626.26㎡，規劃建筑面積276202.02㎡，容積率1.2-1.6，綠化率40%-60%，建筑密度15%-30%，出讓年限70年，項目為全裝修住宅竣工銷(xiāo)售項目。中鐵房地產(chǎn)集團蘇州置業(yè)公司轉讓?zhuān)D讓底價(jià)137284.76萬(wàn)元。

　　一、項目公司基本情況

　　中鐵房地產(chǎn)集團蘇州置業(yè)有限公司成立于2017年3月13日，注冊資本2000萬(wàn)元。主要負責蘇州工業(yè)園區住宅項目開(kāi)發(fā)。

　　二、公司項目

　　地塊編號蘇園土掛(2016)04，土地位于蘇州工業(yè)園萬(wàn)壽街北、啟月街西。土地用途城鎮住宅用地，占地面積172626.26㎡，規劃建筑面積276202.02㎡，容積率1.2-1.6，綠化率40%-60%，建筑密度15%-30%，出讓年限70年。土地北至啟月街，南至京杭大運河，東至萬(wàn)壽街，西至鉑悅犀湖地塊。

　　蘇園土掛(2016)04號地塊須至少按住宅計容建筑面積30%的比例配建人才組屋，人才組屋定向銷(xiāo)售的基準價(jià)格為29000元/平方米，其余配建和銷(xiāo)售等要求須按《蘇州工業(yè)園區人才組屋配建和銷(xiāo)售管理實(shí)施意見(jiàn)(試行)》執行。該地塊上人才組屋以外的普通商品房銷(xiāo)售須嚴格執行蘇州市關(guān)于普通商品房銷(xiāo)售的各項規定。樓盤(pán)項目為全裝修住宅竣工銷(xiāo)售項目，目前周邊在售樓盤(pán)主要有鉑悅犀湖和月亮灣3號，鉑悅犀湖上次開(kāi)盤(pán)高層價(jià)格在38000元/平左右。

　　【項目周邊配套】

　　交通：東方大道、星湖街、吳淞江大道等交通要道，輕軌2號線(xiàn)；

　　商業(yè)：獨墅湖鄰里中心、月亮灣等商業(yè)區；

　　教育：獨墅湖學(xué)校、蘇州大學(xué)獨墅湖校區、西交大利物浦大學(xué)；

　　環(huán)境：獨墅湖、獨墅湖公園自然景觀(guān)；

　　樓盤(pán)：旭輝鉑悅犀湖、建發(fā)獨墅灣、陽(yáng)光城愉景灣、月亮灣3號。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)