上海中航城置業(yè)公司轉讓項目，項目公司開(kāi)發(fā)并持有位于上海市楊浦區中航天盛廣場(chǎng)項目，項目占地面積17,601.9平方米，持有物業(yè)的總建筑面積為92,746.15平方米(其中地上建筑面積65,909.32平方米、地下建筑面積26,836.83平方米)。中航天盛廣場(chǎng)遵循辦公大開(kāi)間、智慧型、5A甲級寫(xiě)字樓的設計定位，是集商務(wù)、辦公、會(huì )議于一體的大型商務(wù)辦公項目，三幢辦公樓圍繞中心花園，形成了一個(gè)現代化的辦公社區環(huán)境。上海中航城置業(yè)公司轉讓?zhuān)D讓底價(jià)106382.376433萬(wàn)元。

　　一、項目公司基本情況

　　中航城置業(yè)(上海)有限公司為中航地產(chǎn)股份有限公司全資子公司，成立于2012年，注冊資本為4.35億元。主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，實(shí)業(yè)投資等。

　　根據國資委關(guān)于“瘦身健體、提質(zhì)增效”的總體要求，以及“中航地產(chǎn)”公司輕資產(chǎn)化發(fā)展的戰略規劃，將持有的上海中航城 100%股權對外轉讓?zhuān)詢(xún)?yōu)化內部資產(chǎn)配置。

　　二、中航天盛廣場(chǎng)項目

　　上海中航城開(kāi)發(fā)并持有位于上海市楊浦區國通路116號的中航天盛廣場(chǎng)項目，項目占地面積17,601.9平方米，持有物業(yè)的總建筑面積為92,746.15平方米(其中地上建筑面積65,909.32平方米、地下建筑面積26,836.83平方米)。

　　中航天盛廣場(chǎng)遵循辦公大開(kāi)間、智慧型、5A甲級寫(xiě)字樓的設計定位，是集商務(wù)、辦公、會(huì )議于一體的大型商務(wù)辦公項目，三幢辦公樓圍繞中心花園，形成了一個(gè)現代化的辦公社區環(huán)境。位于二層的橋體把三棟樓連接成一個(gè)有機的整體。東南、西南和北側角落設計有三個(gè)主要的景觀(guān)樓梯。會(huì )議室位于B樓二層，包括一個(gè)能容納500人的大型宴會(huì )廳和四個(gè)公用并可租售的小型會(huì )議室商業(yè)空間位于地塊極具價(jià)值的四個(gè)角落，這樣的布局方式使地塊各個(gè)方位從室內到室外都充滿(mǎn)生機和活力。

　　地上部分由3幢主樓和2層裙房組成。共兩層，地下一層由落客大堂、機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫、卸貨區、設備及后勤用房等組成;地下二層主要為地下車(chē)庫及設備用房。

　　三、區位價(jià)值

　　上海市楊浦區五角場(chǎng)CBD位居上海四大城市副中心之一，商業(yè)、商務(wù)、教育氛圍濃郁，諸多全球500強企業(yè)包括IBM、甲骨文、EMC²等都匯聚于此。復旦大學(xué)、同濟大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)、上海理工大學(xué)等多所百年名校也位于其中，萬(wàn)達廣場(chǎng)、巴黎春天、百聯(lián)又一城、合生匯、“創(chuàng )智坊”國際街區等商業(yè)匯集，多家金融機構、星級酒店環(huán)繞周邊。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)