江蘇南京地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司是中國地產(chǎn)百強企業(yè)，目前主營(yíng)業(yè)務(wù)為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并在美國和德國積極拓展海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)。已開(kāi)發(fā)100余綠色科技地產(chǎn)項目，開(kāi)發(fā)總面積逾1600萬(wàn)平方米。同時(shí)正積極開(kāi)展養老、金融、物業(yè)、裝飾、設計等業(yè)務(wù)。江蘇南京地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓?zhuān)D讓底價(jià)66228萬(wàn)元。

　　一、項目公司基本情況

　　江蘇南京地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司(朗詩(shī)集團)創(chuàng )立于2001年12月24日，注冊資本27150.08萬(wàn)元。中國地產(chǎn)百強企業(yè)，是一家具有綠色環(huán)保、縱向一體化專(zhuān)業(yè)能力的國際性開(kāi)發(fā)服務(wù)商。朗詩(shī)自2004年開(kāi)始實(shí)施聚焦綠色科技差異化發(fā)展戰略，目前主營(yíng)業(yè)務(wù)為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同時(shí)正積極開(kāi)展綠色養老、綠色金融服務(wù)、綠色裝飾、綠色設計、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，并在美國和德國積極拓展海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　二、項目公司主要業(yè)務(wù)

　　(一)地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　江蘇南京地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司已開(kāi)發(fā)100余綠色科技地產(chǎn)項目，先后進(jìn)入上海、深圳、天津、南京、杭州、蘇州、武漢、成都、無(wú)錫、常州、紹興、寧波、張家港、合肥、蕪湖、長(cháng)沙、西安、保定等近20座城市，已為40萬(wàn)業(yè)主提供了健康、舒適、節能、環(huán)保的綠色住宅產(chǎn)品及完善的綠色物業(yè)服務(wù)，開(kāi)發(fā)總面積逾1600萬(wàn)平方米。

　　(二)養老產(chǎn)業(yè)

　　2012年11月8日，集團批準成立朗詩(shī)養老投資管理有限公司，全面推進(jìn)朗詩(shī)綠色養老戰略，負責“一碗湯”項目、“老少居”項目，老年綜合功能社區、養老連鎖服務(wù)體系的投資、開(kāi)發(fā)和管理。

　　(三)金融業(yè)務(wù)

　　青杉資本于2012年5月28日在上海成立，是朗詩(shī)集團投融資一體化的綠色金融平臺。青杉資本于2012年10月成功發(fā)行了首支規模6億元的“朗詩(shī)綠碳中國綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”，該基金榮獲第九屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎之投融資創(chuàng )新獎。于2013年12月成功在上海證券交易所備案發(fā)行規模2億元的“2013朗詩(shī)科技中小企業(yè)私募債”。截至2014年一季度，青杉資本已先后發(fā)行多支綠色地產(chǎn)基金和信托產(chǎn)品，管理資產(chǎn)規模近50億元人民幣。

　　(四)物業(yè)服務(wù)

　　南京朗詩(shī)物業(yè)管理有限公司，成立于2005年1月，注冊資本1000萬(wàn)元人民幣，為物業(yè)管理國家一級資質(zhì)企業(yè)，南京市物業(yè)管理協(xié)會(huì )常務(wù)理事單位。服務(wù)項目覆蓋長(cháng)三角及長(cháng)江中上游，先后設有南京、常州、無(wú)錫、蘇州、杭州、上海、成都、武漢、紹興、張家港10個(gè)城市公司，截止2016年，朗詩(shī)物業(yè)管理面積達1000余萬(wàn)平方米。

　　(五)美國業(yè)務(wù)

　　朗詩(shī)美國Landsea USA為本土綠色地產(chǎn)商，橫跨美國東西海岸，布局紐約、波士頓、加州舊金山、洛杉磯等一線(xiàn)城市，涵蓋城市高端公寓(Urban)和近郊別墅產(chǎn)品(Suburban)。

　　朗詩(shī)美國以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售為主業(yè)，在向美國本土和全球客戶(hù)提供高品質(zhì)的綠色住宅的同時(shí)，也為來(lái)自中國的客戶(hù)提供包括置業(yè)、移民、留學(xué)、安家在內的“四位一體”服務(wù)。

　　三、項目公司投資價(jià)值梳理

　　(一)行業(yè)地位

　　江蘇南京地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司(朗詩(shī))是中國綠色建筑委員會(huì )創(chuàng )始會(huì )員，同時(shí)也是德國、美國綠色建筑委員會(huì )成員。連續六度入圍中國房地產(chǎn)企業(yè)百強名單，位列標準排名2016中國綠房企top30前三甲，曾三次獲評中國綠公司百強。

　　(二)企業(yè)發(fā)展

　　朗詩(shī)榮獲2013年度中國房地產(chǎn)500強測評第68名，2014年第55名，2015年第54名，2016年第52名。榮獲2016年年度穩健地產(chǎn)企業(yè)，位列中國房地產(chǎn)卓越100榜，第43位南京區域綜合實(shí)力第一名。朗詩(shī)綠色地產(chǎn)連續六年入圍中國房地產(chǎn)企業(yè)百強名單，并榮膺輕資產(chǎn)運營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)獎和運營(yíng)效率優(yōu)秀企業(yè)獎。2016年2月南京朗詩(shī)物業(yè)成功獲取了國家壹級物業(yè)管理資質(zhì)。2016年凈資產(chǎn)收益率達到21.42%。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)