萬(wàn)寧海容置業(yè)公司轉讓項目，項目公司實(shí)際控制海南萬(wàn)寧海容振興實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設“海容·山海假日”項目。規劃為產(chǎn)權式酒店建設，總占地面積為78723.33 ㎡，容積率為 1.0，規劃156 棟獨棟別墅和 3 棟產(chǎn)權式酒店，規劃獨棟別墅面積分別為 90 ㎡、 122 ㎡、194 ㎡。萬(wàn)寧海容置業(yè)公司轉讓，轉讓底價(jià)21500萬(wàn)元。

　　一、項目公司基本情況

　　萬(wàn)寧海容置業(yè)有限公司成立于2012年4月12日，注冊資本3000萬(wàn)元。主要從事房地產(chǎn)投資。

　　二、投資公司情況

　　萬(wàn)寧海容置業(yè)有限公司持有海南萬(wàn)寧海容振興實(shí)業(yè)有限公司79%股權。

　　海南萬(wàn)寧海容振興實(shí)業(yè)有限公司成立于1992年11月9日，注冊資本1000萬(wàn)元。實(shí)際擁有土地使用權：共2宗土地使用權，面積為78723.33 ㎡,土地用途分別為旅游用地和住宿旅游用地，均辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。

　　個(gè)人股東陳業(yè)隆、陳江宏和陳禮躍在公司擁有5宗共計303.56畝土地，海容置業(yè)公司需無(wú)條件協(xié)助股東辦理5宗土地的過(guò)戶(hù)及開(kāi)發(fā)等相關(guān)手續。所涉及的法律責任、稅費等相關(guān)費用由個(gè)人股東承擔。待土地處置及開(kāi)發(fā)完畢后，個(gè)人將其股權轉讓給海容置業(yè)公司并退出股東，海容置業(yè)公司無(wú)需支付股權轉讓費用。

　　即個(gè)人股東陳業(yè)隆、陳江宏和陳禮躍在振興實(shí)業(yè)公司持有21%股權，但實(shí)際不享有振興實(shí)業(yè)公司被收購后的任何權益，同時(shí)也不負擔振興實(shí)業(yè)公司被收購后的經(jīng)營(yíng)虧損。

　　三、土地情況

　　位于萬(wàn)寧市新梅日月灣嶺龍嶺南的地塊(不動(dòng)產(chǎn)證號：瓊(2017)萬(wàn)寧市不動(dòng)產(chǎn)權第000260號)，土地面積為53333.33平方米，土地用途為旅游用地，使用期限至2057年1月21日止。

　　“萬(wàn)讓2013-36-1-1”號地塊(不動(dòng)產(chǎn)證號：瓊(2017)萬(wàn)寧市不動(dòng)產(chǎn)權第000118號)，土地用途為住宿餐飲用地，占地面積為25390平方米，位于萬(wàn)寧市日月灣嶺龍嶺南側、東環(huán)鐵路西北側。使用期限至2057年1月22日止。

　　擬以上述地塊開(kāi)發(fā)建設“海容·山海假日”項目，規劃為產(chǎn)權式酒店建設，容積率為 1.0，規劃156 棟獨棟別墅和 3 棟產(chǎn)權式酒店，規劃獨棟別墅面積分別為 90 ㎡、 122 ㎡、194 ㎡。項目目前仍處于拆遷階段，還有4戶(hù)未完成拆遷。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)