郴州有色房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司是一家成立于2007年9月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，系湖南有色置業(yè)發(fā)展有限公司的全資子公司，注冊資本人民幣1000萬(wàn)元整。掛牌項目轉讓底價(jià)為1.91億元，其中100%股權掛牌價(jià)格為2866.89萬(wàn)元，債權掛牌價(jià)格為1.62億元。若項目產(chǎn)生溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權增值。

項目公司投資亮點(diǎn)

項目區位優(yōu)勢

項目所在距離郴州最繁華的五嶺廣場(chǎng)約1公里，距離武廣高鐵站點(diǎn)約4公里，屬于五嶺板塊，是郴州開(kāi)始崛起的城市中心，也將是郴州未來(lái)的商業(yè)中心，以五嶺廣場(chǎng)為中心的周邊，五星級酒店，醫院、學(xué)校、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、汽車(chē)站等城市配套完善，商業(yè)進(jìn)入“提質(zhì)升級改造”階段。

周邊配套完善

二期土地周邊配套較完善，周邊酒店：鼎和大酒店，銀行：郵政儲蓄、農業(yè)銀行，學(xué)校：明星學(xué)校、旅游學(xué)校、十五中、科技專(zhuān)修學(xué)院、涌泉小學(xué)、九完小(規劃中)、七里洞小學(xué)，醫院：市九中醫院，市場(chǎng)：萬(wàn)華機電大市場(chǎng)、萬(wàn)華菜市場(chǎng)、五嶺水果大市場(chǎng)，車(chē)站：天龍汽車(chē)車(chē)站，機關(guān)單位：開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、招商局、市郵區中心局、涌泉派出所、市城管執法局、市水利局、市開(kāi)發(fā)區勞動(dòng)局、開(kāi)發(fā)區紀檢委、財政局等。

品牌優(yōu)勢明顯

五礦青園項目保留了內部自然山體，以山地為依托，將代表山地特色的“山、水、風(fēng)、光”四大元素滲入建筑與環(huán)境設計的細節中，營(yíng)造出獨具坡地特色的多面體城市公園景觀(guān)。

競爭優(yōu)勢

本項目公司依托于五礦集團和母公司湖南有色職業(yè)發(fā)展有限公司的品牌信譽(yù)優(yōu)勢、資金優(yōu)勢，能為客戶(hù)提供良好的信譽(yù)保障。其已開(kāi)發(fā)的“五礦青園”一期已開(kāi)發(fā)完成并基本售罄，形成了一定的品牌優(yōu)勢和客戶(hù)資源，有利于二期項目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。

項目公司基本情況

郴州有色房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)項目名稱(chēng)為五礦青園，項目整體規劃設計分兩期開(kāi)發(fā)，一期已開(kāi)發(fā)完成并基本售罄，標的企業(yè)現有核心資產(chǎn)為五礦青園項目二期對應的地塊。

青園二期于2018年6月開(kāi)工，計劃2021年銷(xiāo)售完畢，可供銷(xiāo)售面積高達134368平方米。

地塊情況

五礦青園項目對應地塊證載出讓面積97093.40平方米，容積率為2.4，規劃用途為住宅，土地出讓年限70年(從2007年10月21日至2077年10月22日)，其中一期開(kāi)發(fā)占用地面積38426.44平方米，剩余用地面積58666.96平方米(約88畝)擬用于五礦青園項目二期，已取得用地規劃許可證。

目前郴州青園地產(chǎn)項目已建部分已預繳了土地增值稅，但尚未清算土地增值稅。郴州有色房地產(chǎn)應付湖南省第五工程有限公司的建筑安裝工程款尚未結算完畢，金額約1.62億元，截至2018年11月30日，上述工程款累計已支付1.42億元。

地理位置

該公司五礦青園項目位于郴州市北湖區南嶺大道天龍站旁，西行400米至萬(wàn)華路，目前青園地產(chǎn)項目一期已開(kāi)發(fā)面積約58畝。

經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)(憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng));房產(chǎn)中介;房屋租賃;建筑材料、五金交電、水暖器材批發(fā)、零售。

股權結構

主要財務(wù)指標

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)