張家界天門(mén)山大酒店轉讓項目，項目酒店位于張家界荷花機場(chǎng)旁，建筑面積16000㎡，擁有客房154間，地理位置優(yōu)越，出行暢通，酒店內部各類(lèi)設施一流，是具備住宿、會(huì )議、餐飲三項綜合服務(wù)能力的現代三星級酒店?，F控股股權轉讓?zhuān)灰壮杀?000余萬(wàn)元。

項目酒店優(yōu)勢

1、依托張家界景區， 享受豐富旅游資源

張家界于2007年被列入中國首批5A級景區，有武陵源風(fēng)景區、黃龍洞、天門(mén)山國家森林公園等多個(gè)旅游風(fēng)景區，每年吸引大量的游客來(lái)此游玩。

2017年，張家界市共接待國內外游客7335.81萬(wàn)人次，接待過(guò)夜游客3469.44萬(wàn)人次,全市全年實(shí)現旅游總收入623.78億元。

2016年天門(mén)山景區游覽人數為300.68萬(wàn)人次，2017年增至368.7萬(wàn)人次，而2018年旅游人數突破420萬(wàn)人次，隨著(zhù)各項景點(diǎn)設施和交通便利，其旅游人次增長(cháng)率在未來(lái)五年會(huì )穩中有升。

而該項目天門(mén)山大酒店位于張家界天門(mén)山風(fēng)景區對面，周邊還有土家風(fēng)情園、軍聲畫(huà)院等多個(gè)旅游景區，豐富的旅游資源帶來(lái)了巨大的住宿消費需求，為酒店的長(cháng)期可持續性經(jīng)營(yíng)帶來(lái)保證，使酒店經(jīng)營(yíng)具有巨大的成長(cháng)空間和盈利能力 。

2、臨近荷花機場(chǎng)，坐享巨大地理優(yōu)勢

張家界荷花機場(chǎng)是湖南省第二大國際、國內旅游機場(chǎng)。2010年荷花機場(chǎng)已有國際航線(xiàn)11條，國內航線(xiàn)為16條。2016年1月，國務(wù)院正式批復同意在張家界荷花國際機場(chǎng)口岸開(kāi)展落地簽證工作，進(jìn)一步促進(jìn)入境游客的增長(cháng)。2018年全年，張家界荷花國際機場(chǎng)機場(chǎng)完成旅客吞吐量220.99萬(wàn)人次。各項生產(chǎn)指標均創(chuàng )歷史新高。天門(mén)山大酒店與荷花機場(chǎng)距離不到500米，天門(mén)山大酒店可接納來(lái)自機場(chǎng)第一手客源，享盡地理優(yōu)勢。

3、周邊道路通達度高，出行便捷

天門(mén)山大酒店位于機場(chǎng)路北側，距離張家界荷花機場(chǎng)不到500米，距離火車(chē)站3公里，距離市區4公里。

酒店道路通達度高，酒店內停車(chē)位較多，各道路可貫通市區。

附近公共交通路線(xiàn)豐富，多條線(xiàn)路可直達張家界中心汽車(chē)站、張家界火車(chē)站、張家界市政府，乘車(chē)時(shí)間為40-50分鐘，方便旅游住宿者到達機場(chǎng)、車(chē)站或市中心。附近的“4路內環(huán)”公交車(chē)站，從酒店步行即可到達。

4、酒店內部設施齊全，綜合服務(wù)性強

天門(mén)山酒店內部設施齊全，擁有大型中(西)餐廳、大堂吧、商務(wù)中心、夜總會(huì )、KTV包廂、桑拿健身中心、臺球、乒乓球室、美容美發(fā)、精品商場(chǎng)等服務(wù)項目，囊括了餐飲、娛樂(lè )、運動(dòng)等多方面的服務(wù)功能，設施完善、功能齊全。

現酒店已與張家界旅游網(wǎng)等多家旅行社簽訂合作協(xié)議，其入住人數與入住質(zhì)量得到有效保障，完美匹配游客需求。

天門(mén)山大酒店是旅游度假、休閑避暑和會(huì )議培訓的理想之地，為適應更多消費者需求，投資者可對酒店進(jìn)行新的規劃、裝修，重新定位，為投資者帶來(lái)了更大的自主決定性和選擇性。

5、價(jià)格未達飽和，利潤空間較大

張家界大酒店通過(guò)旅游APP對比其同業(yè)酒店，其住宿價(jià)格在近幾年隨著(zhù)游客數量的增長(cháng)有大幅提升，但仍未達飽和狀態(tài)，其仍有提升空間，可通過(guò)增加其營(yíng)銷(xiāo)手段和成本控制等手段提高酒店利潤率。

天門(mén)山大酒店機遇分析

1、交通環(huán)境改善，客流量增加

隨著(zhù)張家界荷花機場(chǎng)國際航線(xiàn)的新增，荷花機場(chǎng)也逐漸成為張家界旅游的重要交通樞紐，繼開(kāi)通張家界至香港、澳門(mén)航線(xiàn)后，又先后開(kāi)通張家界至韓國首爾、釜山、日本福岡、大阪等國際客運包機，新開(kāi)通的國際航線(xiàn)為張家界帶來(lái)了更多的國際游客，極大改善了景區的可進(jìn)入性，為張家界景區的客流量帶來(lái)又一個(gè)新的增長(cháng)方向，而位于張家界荷花機場(chǎng)附近的天門(mén)山大酒店未來(lái)也將具有更大的升值潛力。

2、景區品質(zhì)提檔升級，帶來(lái)新的增長(cháng)點(diǎn)

張家界景區旅游產(chǎn)品不斷推陳出新。新建的大峽谷玻璃橋深受市場(chǎng)好評;七星山、冰雪世界、大庸古城、西線(xiàn)九天洞生態(tài)廣場(chǎng)、桑植紅軍體驗園和劉家坪紅色旅游風(fēng)情鎮等重大旅游產(chǎn)業(yè)項目正在加速推進(jìn);劉家坪鄉榮獲第三批湖湘風(fēng)情文化小鎮;與旅游賽事深度融合：自行車(chē)峰林穿越挑戰賽、翼裝飛行國際錦標賽等多項國際體育賽事在張家界舉辦。

不斷創(chuàng )新的旅游活動(dòng)和投入，不但能夠吸更多的游客到訪(fǎng)，還能加大游客的重復到訪(fǎng)率。為景區帶來(lái)新的增長(cháng)點(diǎn)。使天門(mén)山酒店受益。

3、旅游大交通格局加快構建

不但有張家界荷花國際機場(chǎng)正式更名,除此之外，黔張常、張吉懷高鐵、安慈高速加快推進(jìn)，磁懸浮專(zhuān)線(xiàn)全面啟動(dòng)，張桑高速竣工通車(chē)，集航空、高鐵、高速和磁懸浮立體交通網(wǎng)絡(luò )將加快構建。當前，張家界市正在加快以“錦繡瀟湘”為品牌的全域旅游基地建設，建設張家界旅游大交通格局，方便的交通有助于進(jìn)一步提升游客流量，而天門(mén)山大酒店可憑借其地緣優(yōu)勢加速其酒店硬件和軟件的發(fā)展。

4、旅游行業(yè)快速發(fā)展，人民生活水平提高

黨的十八大以來(lái)，按照國家《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》，旅游業(yè)以主動(dòng)與新型工業(yè)化、信息化、城鎮化和農業(yè)現代化相結合的更大格局，全面融入國家戰略體系，在推動(dòng)“旅游+”“大旅游”“全域旅游”的過(guò)程中，轉型升級形成了新格局。旅游業(yè)重新定位，成為國內需求的“大產(chǎn)業(yè)。

2018年前三季度，中國居民人均可支配收入21035元，同比增長(cháng)8.75%。其中，城鎮居民人均可支配收入29599元，增長(cháng)7.91%;農村居民人均可支配收入10645元，增長(cháng)8.87%。

人民收入水平的提高進(jìn)一步刺激了其旅游需求，加之張家界景區的“名景區效應”，酒店的入住率也會(huì )有一個(gè)較大的提升，未來(lái)發(fā)展空間巨大。

酒店基本情況

天門(mén)山大酒店占地46000㎡，建筑面積16000㎡，地處張家界市郊風(fēng)景秀麗的天山腳下，交通便利，設施完善，功能齊全，是具備住宿、會(huì )議、餐飲三項綜合服務(wù)能力的現代三星級酒店。

酒店細節

酒店屬于園林式設計，環(huán)境優(yōu)雅、別致。

酒店客房總數為154間，其中總統套1間、豪套2間、普套4間、豪標10間、普標137間。

會(huì )議室分為大會(huì )議室和小會(huì )議室，大會(huì )議室可容納200-240人，小會(huì )議室可容納20-30人。

酒店有特大型宴會(huì )廳和雙臺、單臺宴會(huì )廳共10間，可同時(shí)容納500人用餐。

大型中(西)餐廳、大堂吧、商務(wù)中心、夜總會(huì )、KTV包廂、桑拿健身中心、臺球、乒乓球室、美容美發(fā)、精品商場(chǎng)等娛樂(lè )餐飲服務(wù)也一一俱全。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)