北京大興區商業(yè)房產(chǎn)轉讓項目，項目房產(chǎn)位于北京市大興區北臧村鎮，處于大興新城西部，土地使用權面積17812㎡，總建筑面積8464.1㎡。北臧村鎮按照政府規劃，將集中精力打造集總部辦公、研發(fā)設計、文創(chuàng )旅游為主的大健康產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)吸引科技含量高、資源能耗少、經(jīng)濟效益突出的高精尖項目。轉讓底價(jià)14091.1萬(wàn)元。

項目房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)位于北京市大興區北臧村鎮，土地使用權面積17812㎡，土地用途為商業(yè)。房產(chǎn)總建筑面積8464.1㎡，共計三處，分別為7235.4㎡、805.5㎡、423.2㎡。房屋用途為文娛。

(1)區位優(yōu)勢明顯

北臧村鎮位于大興新城西部，毗鄰地鐵大興線(xiàn)，南六環(huán)、魏永路、蘆求路、京開(kāi)高速縱橫交錯，區位優(yōu)越，交通便利。

大興新城是承接非首都功能疏解、完善新城功能的重要片區。2017年9月批復的《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》提出，構建“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區”的城市空間結構，其中“多點(diǎn)”包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城，是承接中心城區適宜功能和人口疏解的重點(diǎn)地區。

2005年版大興新城規劃明確，大興區是北京未來(lái)面向區域發(fā)展的戰略性節點(diǎn)，是北京重要的物流中心，是現代制造業(yè)和文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)培育地區。要在大興新城范圍內，構建“一心六片三組團”的城市空間結構，而西片區為“六片”的重要“一片”。

(2)投資前景廣闊

北臧村鎮按照政府規劃，將集中精力打造集總部辦公、研發(fā)設計、文創(chuàng )旅游為主的大健康產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)吸引科技含量高、資源能耗少、經(jīng)濟效益突出的高精尖項目。同時(shí)，通過(guò)見(jiàn)縫插綠和留白增綠，把還綠區域建成郊野公園、森林公園的生態(tài)修復工程，已經(jīng)在有序推進(jìn)。

(3)較好的投資時(shí)機

近年來(lái)，由于國家對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調控，一二線(xiàn)城市在經(jīng)過(guò)了“限購令”、“房地產(chǎn)稅”的施壓下，房?jì)r(jià)有了初步的穩定，目前大興區房?jì)r(jià)也降至了一個(gè)較低的水平。

2019年來(lái)，中國貸款利率穩步下降，部分城市的首付比例也有所下降，政策監管將迎來(lái)逐步的寬松，隨著(zhù)未來(lái)大興新城的規劃逐步落成，該項目的投資將迎來(lái)較好的回報預期。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)