山東青島市市北區3.1萬(wàn)平米商業(yè)樓整體轉讓項目，項目商業(yè)樓位于青島市市北區洛陽(yáng)路，地上面積26000㎡，其中6000㎡商鋪，20000㎡商業(yè)辦公;其中地下5000㎡，可規劃約100個(gè)車(chē)位，目前地上停車(chē)位約40個(gè)?，F整體轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

項目商業(yè)樓基本情況

項目商業(yè)樓位于青島市市北區洛陽(yáng)路8號，地處文沁苑35號獨棟及22號樓、23號樓底商，總建筑面積為31000㎡，地上面積26000㎡，其中1-3層為商鋪面積6000㎡，4-18層為商業(yè)辦公面積20000㎡(每層為1300㎡);負1層、負2層面積共5000㎡，可做停場(chǎng)車(chē)使用，可規劃約100個(gè)，項目地上停車(chē)位約40個(gè)。

地理位置：

項目商業(yè)樓投資優(yōu)勢

① 領(lǐng)銜打造新核心商圈 (具備投入打造)

項目商業(yè)樓文沁35號商業(yè)獨棟及22號樓、23號樓底商，支持多業(yè)態(tài)商業(yè)發(fā)展，具備了成熟的商業(yè)氛圍，政府投入了大量區域劃分工作，完成了李村區的拆遷工程，軍用機場(chǎng)也列入了改造發(fā)展之內，提出打造核心商業(yè)圈，確立了以文沁廣場(chǎng)為核心，建設高品位的商業(yè)集聚區，形成購物、飲食、娛樂(lè )、休閑、金融、居住等商務(wù)區域，并精心栽下梧桐樹(shù)，招來(lái)金鳳凰。隨著(zhù)文沁苑的設立打響了商貿圈的第一炮，帶動(dòng)了周邊商業(yè)集聚，為核心商業(yè)圈照進(jìn)了一縷驕陽(yáng)，引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟商業(yè)模式，開(kāi)啟了李村區商務(wù)寫(xiě)字樓的先河，全方位帶動(dòng)一體化經(jīng)濟，實(shí)現高速經(jīng)濟，政企協(xié)同，建成后將成為李村區最具影響力的高端商業(yè)中心、高端奢侈品消費中心、智能商務(wù)中心、高尚文化娛樂(lè )休閑中心，共同打造文沁苑商業(yè)核心區。

② 高效快捷的交通樞紐

項目商業(yè)樓交通較為便利，距青島火車(chē)站北站3公里，距跨海大橋高速出口1.5公里，項目毗鄰地鐵8號線(xiàn)閆家山站，開(kāi)通后可直達青島火車(chē)北站、青島機場(chǎng)無(wú)縫連接市政辦公(5號線(xiàn)、7號線(xiàn)、8號線(xiàn)換乘站，預計2020年底開(kāi)通運營(yíng))，多條公交線(xiàn)路309路、310路、20路、9路和361路直達市區中心。

③ 獨特的商業(yè)價(jià)值

項目商業(yè)樓視野開(kāi)闊，可眺望跨海大橋，新風(fēng)系統已完成安裝，目前裝修為毛坯狀態(tài)，內部空間，使用面積充裕，可自由分配功能區。支持多業(yè)態(tài)發(fā)展，可做商業(yè)、公寓、金融、辦公、超市和綜合購物廣場(chǎng)。

項目商業(yè)樓有著(zhù)得天獨厚的文化底蘊，坐擁人口約為63萬(wàn)左右占市總人口的7%，52個(gè)游樂(lè )項目，項目3公里半徑擁有8個(gè)購物中心，5個(gè)星級酒店，升級周邊經(jīng)濟連接以點(diǎn)圍圓的經(jīng)濟布局，突出輻射性經(jīng)濟體。每年旅游客流量大，人口密集，啟動(dòng)了商業(yè)、娛樂(lè )、辦公和居住為一體的城市綜合建筑，是投資者企業(yè)家必將相爭之地。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)