深圳市福田區兩層商業(yè)辦公樓(8300㎡)以產(chǎn)權形式低價(jià)轉讓?zhuān)b無(wú)租約，隨時(shí)入住。轉讓底價(jià)3.6億元。

項目辦公樓基本情況

深圳市福田區兩層商業(yè)辦公樓轉讓項目，項目辦公樓為深圳市中心區大中華國際交易廣場(chǎng)內辦公樓兩層，出售超過(guò)8300平米的超大面積(共計32個(gè)獨立產(chǎn)權證)，參考均價(jià): 4.2萬(wàn)元/平方米。

單層建面約4160㎡，分東、中、西三區，現階段辦公裝修狀況良好。使用年限：共50年，從2001–8-23至2051-8-22

大中華國際交易廣場(chǎng)位于深圳市福田中心區福華一路與金田路交匯處，地處深圳中心區的軸心位置，總建筑面積31萬(wàn)平方米。該項目自身配有2000平方米的直升機停機坪，17000平方米樓前綠化廣場(chǎng)，20000平方米的地下購物中心，有容納1000多人就餐的宴會(huì )大廳。

項目辦公樓投資優(yōu)勢

1、位置優(yōu)越

廣場(chǎng)擁有優(yōu)越的周邊環(huán)境，北面與市民中心相望，與20多萬(wàn)公頃的中心區綠化廣場(chǎng)相抱;南面是26萬(wàn)平方米的深圳會(huì )展中心。

2、交通便利

地鐵：距1號線(xiàn)會(huì )展中心站15米;距3號線(xiàn)福田站600米; 距4號線(xiàn)市民中心站20米。

公交：b709、15、38、60、64、71、76、235、371、374、b612、b686、k578、n9夜、高峰專(zhuān)線(xiàn)17、高峰專(zhuān)線(xiàn)19、373、398、m221、3、33、62、e20、海濱④路、34、k113、高峰專(zhuān)線(xiàn)4、301、311、325、326、50、204、223、n4夜。

3、商業(yè)配套齊全

商場(chǎng)：酷動(dòng)蘋(píng)果(中心城店)、中心城、怡景中心城、深圳市英愛(ài)貿易商行、深圳市美的空調電器特約維修中心、深圳市民生電器有限公司民生電器專(zhuān)賣(mài)店;

銀行：招商銀行(安聯(lián)支行)、渣打銀行福田中心區支行、農行鳳凰支行、建行福田支行、友利銀行深圳分行、浦發(fā)銀行鳳凰大廈支行、招商銀行(星河世紀支行)、中信銀行市民中心支行、深圳發(fā)展銀行(深圳分行營(yíng)業(yè)部)、浦發(fā)銀行ATM;

餐飲：菁英匯、嘉旺(深南大道店)、TT's Coffee(深南大道店)、君豪酒家、鳳凰日本料理鐵板燒、西北小鎮風(fēng)味餐廳、湯house、TT Cafe、茶多FUN、添一碗桂林米粉;

酒店：金中環(huán)酒店公寓、喜來(lái)登酒店、深圳福田喜來(lái)登酒店、福崗影劇院、概念家(中國)有限公司、宏嘉酒店、稻香、景軒酒店、深圳24GY酒店公寓(星河世紀店)、深圳云子短租公寓福田分店;

超市：屈臣氏(中心城店)、家樂(lè )福中心城店、深圳市福田區永恒建材商行、開(kāi)心購物便利超市、新一佳彩福店、華潤萬(wàn)家彩田店、7-11便利店(好百年店)、吉之島(COCO Park店)、多多惠超市、Vango24小時(shí)便利店(卓越時(shí)代廣場(chǎng)店;

4、投資回報率高

福田中心區寫(xiě)字樓平均租金為170元/㎡·月，項目樓盤(pán)平均租金為180-200元/㎡·月，福田中心區樓盤(pán)平均售價(jià)為48124元/㎡，項目樓盤(pán)參考售價(jià)為43000元/平米。

項目樓盤(pán)的平均租金高于福田中心區租金，投資項目資產(chǎn)的回報率超過(guò)5.58%，回報年限約為17年，回報率高于銀行長(cháng)期存款利率，且標的屬于優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，回報收益穩定，未來(lái)升值空間較大。

5、央企房產(chǎn)信譽(yù)有保障

轉讓方為央企，房產(chǎn)未做抵押擔保，產(chǎn)權清晰，交易有保障。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)