北京市東北五環(huán)外潛力地段優(yōu)質(zhì)辦公樓轉讓項目，項目辦公樓發(fā)展潛力大，未來(lái)價(jià)值高，甲級寫(xiě)字樓，分割便利，均價(jià)僅為周邊同類(lèi)產(chǎn)品50%。交易方式為資產(chǎn)轉讓?zhuān)D讓底價(jià)面議。

項目辦公樓基本情況

1、概況

辦公樓坐落于北京東北五環(huán)外，毗鄰第四使館區，距首都機場(chǎng)直線(xiàn)距離約8公里，距金融街約20公里，距CBD約12公里。20分鐘內可迅達首都機場(chǎng)、朝陽(yáng)站。

辦公樓于2020年竣備，2021年取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明。土地性質(zhì)為多功能出讓用地，用途為辦公及商業(yè)，商業(yè)產(chǎn)權40年，辦公產(chǎn)權50年。土地使用年限商業(yè)至2057年5月，辦公至2067年5月。

2、技術(shù)指標

總建筑面積47037.40㎡，共計48套房；地上13層，地下2層?？墒鄄糠职ǖ厣?層商業(yè)面積1078.10㎡、地上2-13層辦公面積45959.26㎡。

標準層建筑面積約1850平米，層高4.2米；首層商業(yè)層高6米、大堂挑空10.2米；使用率70%，共配備多部日立品牌高速電梯，其中客梯10部、貨梯2部、轉換梯4部。商業(yè)電力負荷高達500W/㎡。

地下共建有797個(gè)(B1層239個(gè)，B2層558個(gè))產(chǎn)權車(chē)位，可對外出售，售價(jià)暫定25萬(wàn)元/個(gè)。

戶(hù)型：

3、交付狀態(tài)

公區精裝、辦公區毛坯。

項目辦公樓投資亮點(diǎn)

1、臨近主干道，展示效果好；建筑高度為區域內最高，地標效應顯著(zhù)；

2、價(jià)格僅為周邊同類(lèi)競品50%，投資價(jià)值顯著(zhù)；

3、適宜用作企業(yè)總部，提升知名度與影響力；

4、優(yōu)秀公司擔綱設計，甲級寫(xiě)字樓品質(zhì)，注重綠色環(huán)保；

5、區域內具有擺渡班車(chē)，方便接駁現有軌道交通；未來(lái)多條規劃軌道交通通達，配套實(shí)施日趨完善；

6、所在區域是北京市未來(lái)最具有發(fā)展潛力的地區之一，規劃指標明確，發(fā)展方向清晰，七大主導產(chǎn)業(yè)助力地區發(fā)展，未來(lái)可期；

7、落地配套政策已出臺，為落戶(hù)企業(yè)提供貼心服務(wù)。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)