某國企擬轉讓北京市石景山區楊莊中區住宅(含車(chē)位)，證件齊全無(wú)瑕疵，房屋建筑面積158.99平方米，掛牌價(jià)696.75萬(wàn)元，車(chē)位已簽署交易合同單位辦理產(chǎn)權登記。

項目住宅基本情況

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，房屋位于北京市石景山區楊莊中區，建造于2003年，容積率3.1，綠化率31%。建筑面積158.99平方米，掛牌價(jià)696.75萬(wàn)元。本標的所含地下車(chē)位系由轉讓方與開(kāi)發(fā)公司簽署買(mǎi)賣(mài)合同取得，未辦理單獨產(chǎn)權證。

項目住宅優(yōu)勢分析

1、區位優(yōu)勢

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，房產(chǎn)位于石景山區，緊臨阜石路，距西五環(huán)直線(xiàn)距離1.4公里，距地鐵一號線(xiàn)蘋(píng)果園站1.2公里，周邊有多個(gè)公交站臺，覆蓋5條公交路線(xiàn)，出行極其便利。周邊1公里范圍內有中學(xué)2所，小學(xué)4所，三級醫院1個(gè)，大型購物中心3座，滿(mǎn)足日常生活所需。

2、價(jià)格優(yōu)勢

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，本房產(chǎn)周邊住宅均價(jià)5.3萬(wàn)元/平方米，本房產(chǎn)價(jià)格為4.3萬(wàn)元/平方米，相較而言本房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢明顯。

3、建筑特點(diǎn)

北京市石景山區楊莊中區住宅轉讓項目，房屋主體抗震裂度按八度設防，外墻全部高級面磚貼飾，不但美觀(guān)高檔，而且便于日后清洗保養，歷久長(cháng)新。結構為現澆剪力墻，抗震8度設防。外墻為高級墻面磚貼飾，大堂首層地面、墻面鋪設石材，頂部刷乳膠漆，配石材電梯門(mén)套，戶(hù)門(mén)為四防子母門(mén)，外窗為墨綠色外飄窗，社區雙回路供電，10A(15A)分戶(hù)計量提供24小時(shí)生活熱水，天然氣入戶(hù)，集中供暖。小區共有停車(chē)位200余個(gè)，總占地面積:40000平方米 總建筑面積:130000平方米與2003年竣工.

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)