北京蓮花苑16套住宅房產(chǎn)整體轉讓項目，央企權屬北京16套住宅整體轉讓(可規避限購政策整體過(guò)戶(hù)給個(gè)人)：房產(chǎn)位于海淀區西客站旁蓮花小區兩相鄰整層，總面積1792.2㎡，由于歷史原因共用一張不動(dòng)產(chǎn)權證，權證登記名“十四、十五層房產(chǎn)”，不動(dòng)產(chǎn)變更登記視為一套住宅過(guò)戶(hù)，房屋戶(hù)型為12套2室一廳，4套3室一廳，朝向正南，小區交通條件優(yōu)越，毗鄰北京地鐵十號線(xiàn)蓮花橋站及多條公交線(xiàn)路。區位要素豐富完備，大型商場(chǎng)、中小學(xué)校、銀行、醫院應有盡有。小區環(huán)境典雅別致，綠植豐富，柳枝搖曳?，F擬整體出售，房屋市場(chǎng)均價(jià)6.5萬(wàn)/㎡，本項目轉讓價(jià)格5.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)9365萬(wàn)元。(個(gè)人購房規避限購機會(huì )難得，洽談意向請聯(lián)系：18511590662袁先生。)

項目住宅基本情況

蓮花小區2號樓1單元14、15兩整層合計16套住宅，總面積1792.2㎡。由于歷史原因，16套房產(chǎn)共用一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，現行政策無(wú)法分割產(chǎn)權，故該16套房產(chǎn)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記時(shí)視為一套住宅過(guò)戶(hù)，可過(guò)戶(hù)至具備北京購房資質(zhì)的個(gè)人名下。

房屋戶(hù)型圖如下：

(平面圖)

轉讓方標的歸屬：央企房產(chǎn)。

項目住宅物業(yè)情況

(一)小區基本概述：

(圖中五角星處為標的房產(chǎn)所在地)

(二)交通條件：

位于北京西三環(huán)與蓮花池西路連接處，毗鄰北京西站交通樞紐、距離地鐵十號線(xiàn)蓮花橋站僅500米，周邊公交線(xiàn)路3、9、特14、快速直達專(zhuān)線(xiàn)68、890路等，日常出行便利，地鐵房區升值潛力大。

(三)小區停車(chē)：

臨時(shí)：小型車(chē)2.5元/15分鐘;大型車(chē)5元/15分鐘;

長(cháng)期：小型車(chē)150元/月、 1800元/年;大型車(chē)210元/月、 2520元/年。

(四)區位要素：

商場(chǎng)：城鄉貿易中心、翠微大廈、華聯(lián)商廈、城市悅鄰商場(chǎng)、千禧街購物中心、易初蓮花超市;

醫院：鐵路總醫院、電力醫院、藍天醫院、國濟中醫院、國泰醫院、301,302醫院等;

學(xué)校：北京市海淀區七一小學(xué)、北京市十一學(xué)校、中國人民公安大學(xué);

郵局：西客站郵局、靛廠(chǎng)路郵局;

銀行：農業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行;

其他：華寶大廈、榮華寫(xiě)字樓、嘉和商務(wù)樓、城鄉華懋寫(xiě)字樓、城市悅鄰商場(chǎng)、悅都酒店、奈倫大廈小區內部配套：社區幼稚園。

(五)房?jì)r(jià)分析：

該小區當前成交均價(jià)65500元/㎡左右;

溫馨提示：如您對本項目感興趣，想獲取更多房產(chǎn)項目信息，可直接點(diǎn)擊http://www.9791bb.com/s/fczrxm。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)