中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )首席經(jīng)濟學(xué)家巴曙松在論壇演講表示，從統計數據來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些新的趨勢?

　　第一，成交量確實(shí)在下滑，熱點(diǎn)城市的需求短期內受調控的政策抑制，重點(diǎn)城市每周成交量的走勢開(kāi)始呈現有一定的回落。

　　第二，土地供應受限，熱點(diǎn)城市供需缺口加大。

　　第三，房?jì)r(jià)走勢平穩，熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)上漲壓力雖受調控抑制，但不容忽視。

　　第四，土地供應缺口持續存在，新房供應跟不上，使得一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市已經(jīng)或者正在進(jìn)入一個(gè)存量房的時(shí)代。

　　第五，租賃市場(chǎng)進(jìn)入發(fā)展快車(chē)道。

　　第六，信貸環(huán)境收緊，房地產(chǎn)開(kāi)啟去杠桿：轉杠桿成效不明顯。

　　第七，開(kāi)發(fā)投資增速持續放緩。

　　第八，開(kāi)發(fā)企業(yè)集中度提高。

　　第九，環(huán)一線(xiàn)城市圈效應進(jìn)一步顯現：城鎮化發(fā)展到新階段。

　　第十，短期內房地產(chǎn)危機爆發(fā)的可能性較低，但是要關(guān)注局部風(fēng)險。

　　來(lái)源：房地內參 作者：巴曙松