引 言 INTRODUCTION

　　房地產(chǎn)業(yè)一直是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，與建筑業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、化學(xué)化工等各大產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)密切、產(chǎn)業(yè)附加值高。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不僅可以滿(mǎn)足人們對住房的剛性需求，同時(shí)作為不動(dòng)產(chǎn)，它還是財富權利的象征。2016年，以北京、深圳、上海為代表的大中城市房?jì)r(jià)漲幅加快，一、二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)、地價(jià)猛增，創(chuàng )下新高，同時(shí)，制造業(yè)仍面臨著(zhù)成本高、融資難、稅費重、產(chǎn)權保護缺乏等問(wèn)題，制造業(yè)總體大而不強，部分行業(yè)產(chǎn)能?chē)乐剡^(guò)剩，高端產(chǎn)品供給不足，仍處于全球價(jià)值鏈中低端，難以憑借科學(xué)技術(shù)創(chuàng )新取得較大突破。1995-2015年間，中國房地產(chǎn)及制造業(yè)的固定資產(chǎn)投資均呈現出逐年上升的趨勢，占全社會(huì )固定投資比重的平均值分別為20.53%、22.83%。此外，2010年之后，房地產(chǎn)本外幣實(shí)際貸款均超過(guò)制造業(yè)，2010年來(lái)新增貸款中房地產(chǎn)貸款維持在20%以上，2016年上半年房地產(chǎn)人民幣貸款新增7.53萬(wàn)億元，新增貸款投放量比2009年4萬(wàn)億刺激政策高出1 600億元人民幣。與此同時(shí)，中國整體形勢是金融過(guò)熱而實(shí)體經(jīng)濟過(guò)冷，工業(yè)增加值等指標下探，價(jià)格指數也持續低迷。在經(jīng)濟下行的大環(huán)境下，更多人似乎把買(mǎi)房作為唯一的投資手段，實(shí)體經(jīng)濟企業(yè)保持觀(guān)望，致使部分資金被閑置，加之房地產(chǎn)高收益的吸引，致使實(shí)體經(jīng)濟“空心化”，資金大量流向一些低效領(lǐng)域，配置效率不高。因此，長(cháng)遠來(lái)看，如何處理好銀行房地產(chǎn)貸款過(guò)高，避免房地產(chǎn)泡沫，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展和實(shí)體經(jīng)濟創(chuàng )新轉型，提升制造業(yè)國際競爭力，已經(jīng)成為當下急需解決的社會(huì )問(wèn)題。

　　模型 MODEL

　　本文使用時(shí)間序列數據，所有數據都是以2000年為基年，2000年MIC、REE變量的綜合指數均為100。為了消除序列的異方差，分別對原序列MIC、REE取對數，記作lnMIC、lnREE。建立模型如下：

　　結論 Conclusion

　　通過(guò)以上分析，我們可以提出以下幾個(gè)建議，對進(jìn)一步確定影響制造業(yè)國際競爭力的因素具有十分重要的意義，同時(shí)對當前中國產(chǎn)業(yè)轉型升級、提高實(shí)體經(jīng)濟競爭力有著(zhù)非常重要的啟示性。

　　(1)在當前經(jīng)濟形勢下，中央政府、地方政府要處理好它們之間的關(guān)系，轉變當前經(jīng)濟界談投資就是指房地產(chǎn)經(jīng)濟、談資產(chǎn)價(jià)格就是房地產(chǎn)價(jià)格的扭曲局面，形成經(jīng)濟全面提升、互動(dòng)發(fā)展的良好局面，維護中國經(jīng)濟發(fā)展的根基。

　　(2)由于本文關(guān)于中國制造業(yè)競爭力綜合指數的測度中很多因素與制造業(yè)出口關(guān)系密切，因此，這15年間中國制造業(yè)國際競爭力的提升在很大程度上依賴(lài)于中國的出口優(yōu)勢和人均資本。滿(mǎn)足制造業(yè)發(fā)展對人力資本和物質(zhì)資本的需要，促進(jìn)制造業(yè)國際競爭力綜合提高，以此推動(dòng)中國綜合實(shí)力提升、經(jīng)濟穩步增長(cháng)。

　　(3)借助“一帶一路”經(jīng)貿戰略，加大中國出口產(chǎn)品的出口附加值，加快與發(fā)達國家和制造業(yè)發(fā)展成熟國家間的國際技術(shù)交流與合作。同時(shí)，中國應在保持制造業(yè)投資不減少的前提下，加大對制造業(yè)創(chuàng )新項目投資，落實(shí)相關(guān)發(fā)展政策，確保東中西地區產(chǎn)業(yè)順利轉移和有序承接，開(kāi)展區域間的經(jīng)濟合作，降低中小企業(yè)融資約束，滿(mǎn)足資本密集型制造業(yè)對人均資本的需求。

　　(4)最重要的是，政府必須防止出現資產(chǎn)泡沫，處理好地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、購房者、銀行、制造業(yè)、消費者六方的核心利益。避免經(jīng)濟結構調整周期后延的現象，激發(fā)民間投資信心，預防類(lèi)似于日本1985-1990年房?jì)r(jià)瘋漲引發(fā)資產(chǎn)泡沫危機問(wèn)題的發(fā)生，吸取發(fā)達國家的歷史經(jīng)驗，確保實(shí)體經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的地位。

　　摘要：本文基于制造業(yè)競爭比較優(yōu)勢、貿易競爭優(yōu)勢、生產(chǎn)競爭力和產(chǎn)業(yè)環(huán)境競爭力四個(gè)層面綜合分析制造業(yè)的國際競爭力，發(fā)現2000年以來(lái)，中國制造業(yè)競爭力緩慢提升，2014年比2000年提高了1.71倍。同時(shí)，房地產(chǎn)與制造業(yè)發(fā)展相對指標提高會(huì )抑制制造業(yè)國際競爭力的提升。實(shí)證分析發(fā)現房地產(chǎn)與制造業(yè)發(fā)展相對指標、政府財政支出占比及上市公司市值占比是影響制造業(yè)國際競爭力的主要因素。方差分解表明，中國制造業(yè)國際競爭力大約65%受來(lái)自于房地產(chǎn)與制造業(yè)發(fā)展相對指標波動(dòng)的影響。

　　來(lái)源：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟評論 作者：魏蘭葉，陳曉