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| 陜西回天置業(yè)有限責任公司85%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 陜西回天置業(yè)有限責任公司85%股權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006219 | 掛牌價(jià)格 | 17000萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-08-26 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2014-09-23 |
| 標的所在地區 | 中國-陜西省-西安市 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 陜西回天置業(yè)有限責任公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-陜西省-西安市（西安市高新區光德路9號2棟2-301、2-202室） | |||||
| 法定代表人 | 王萬(wàn)海 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2012-08-21 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 6750 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 05212033-8 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 中型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；房屋租賃等。 | |||||
| 職工人數 | 150 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 西安回天血液制品有限責任公司 | 85% | ||||
| 2 | 陜西德鑫置業(yè)發(fā)展有限責任公司 | 15% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -7.75 | -7.75 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 994.16 | 2.26 | 991.9 | ||||
| 審計機構 | 陜西新時(shí)代會(huì )計師事務(wù)所有限責任公司 | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-03-31 | 0 | -98.74 | -98.74 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 季報 | 6656.07 | 2.26 | 6653.81 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國能源建設集團有限公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-07-01 | |||||
| 評估基準日 | 2014-03-31 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 6656.08 | 6908.91 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 2.26 | 2.26 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 6653.82 | 6906.65 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 5870.6525（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 陜西新時(shí)代會(huì )計師事務(wù)所有限責任公司 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 陜西眾邦律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、針對標的企業(yè)資產(chǎn)中所包含的房屋建筑物，意向受讓方在成為標的企業(yè)股東后，如有后續房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃，需自行拆除，轉讓方不承擔任何拆遷責任。 2、其它詳見(jiàn)《評估報告》、《專(zhuān)項審計報告》及《法律意見(jiàn)書(shū)》。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 西安回天血液制品有限責任公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]陜西省[610000]西安市[610100]市轄區[610101]西安高新開(kāi)發(fā)區光德路9號 | |||||
| 法定代表人 | 王萬(wàn)海 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 5100 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 醫藥工業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 62805072-4 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 85% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 85% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國能源建設集團有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 西安回天血液制品有限責任公司股東會(huì ) | |||||
| 決議類(lèi)型 | 股東會(huì )議決議 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 17000 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 分期付款 分期支付要求： 意向受讓方需在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內將交易價(jià)款的30%（包含已支付保證金轉為的部分價(jià)款）一次性匯入北交所指定結算賬戶(hù)，剩余價(jià)款須在完成股權工商變更變更之日起5個(gè)工作日內付清，同時(shí)需提供合法擔保并按銀行同期貸款利率支付利息。 |
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| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方需書(shū)面承諾接收標的公司員工，按照職工意愿安置工作：如職工愿意留在標的企業(yè)的依法與員工重新簽訂勞動(dòng)合同；如職工不愿意繼續留在標的企業(yè)的需按照國家相關(guān)政策給予補償。 2、標的企業(yè)所占有土地上方尚有轉讓方部分構筑物及設備，轉讓方目前正在建設新廠(chǎng)并需根據工程進(jìn)度在2015年12月31日前完成搬遷工作。意向受讓方需書(shū)面承諾知曉上述事項，并同意接受2015年12月31日前無(wú)法交付土地的現狀并配合轉讓方的搬遷工作。 3、意向受讓方須書(shū)面承諾在受讓資格確認后次日起3個(gè)工作日內須向北京產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)交納5100萬(wàn)元的交易保證金。 4、如掛牌期滿(mǎn)，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。 5、意向受讓方應在被確定為受讓方后次日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并于《產(chǎn)權交易合同》簽訂次日起5個(gè)工作日內按照價(jià)款支付方式付清首付交易價(jià)款；并于北交所出具交易憑證之日起3個(gè)月內配合轉讓方辦理完成股權工商變更手續；同意北交所出具產(chǎn)權交易憑證后5個(gè)工作日內將全部交易價(jià)款一次性劃轉至轉讓方指定銀行帳戶(hù)。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、根據西安高新區管委會(huì )對于標的企業(yè)所在地的整體規劃和未來(lái)地塊開(kāi)發(fā)的資金要求，意向受讓方的實(shí)收資本金需不低于人民幣8億元（以2013年年度審計報告為準）； 2、根據西安高新區管委會(huì )相關(guān)要求，考慮到該地塊開(kāi)發(fā)所需的工程難度，意向受讓方需具有住房和城鄉建設部頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 5100萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 重新掛牌 | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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