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| 中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司8%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司8%股權 | ||
| 項目編號 | G315BJ1006689 | 掛牌價(jià)格 | 0.0001萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-06-01 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2015-06-29 |
| 標的所在地區 | 中國-湖南省-長(cháng)沙市 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | |||||||||||||||||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | |||||||||||||||||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | |||||||||||||||||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國-湖南省-長(cháng)沙市（長(cháng)沙市芙蓉區車(chē)站北路289號（夢(mèng)澤園綜合樓7層）） | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 易軍 | ||||||||||||||||||||
| 成立時(shí)間 | 1995-03-07 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 1340 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有參股企業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 70742278-4 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 憑本企業(yè)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；提供房地產(chǎn)信息服務(wù)、城市公用事業(yè)投資咨詢(xún)服務(wù)。 | ||||||||||||||||||||
| 職工人數 | 0 人 | ||||||||||||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
否 | |||||||||||||||||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | |||||||||||||||||||
| 1 | 中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團公司 | 8% | |||||||||||||||||||
| 2 | 易軍 | 57% | |||||||||||||||||||
| 3 | 康莉 | 30% | |||||||||||||||||||
| 4 | 歐雪江 | 5% | |||||||||||||||||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | ||||||||||||||||||||
| 2014年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 0 | -586.75 | -380.73 | |||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||||||||||||||||||
| 981.67 | 3112.28 | -2130.61 | |||||||||||||||||||
| 審計機構 | |||||||||||||||||||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | |||||||||||||||||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 2015-02-28 | 0 | -110.63 | -110.63 | ||||||||||||||||||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||||||||||||||||
| 月報 | 976.64 | 3217.88 | -2241.24 | ||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司 | |||||||||||||||||||
| 核準（備案）機構 | 中國交通建設集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 核準（備案）日期 | 2014-11-04 | ||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2014-06-30 | ||||||||||||||||||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | |||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 947.49 | 2637.31 | |||||||||||||||||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 3000.72 | 3000.72 | |||||||||||||||||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | -2053.23 | -363.41 | |||||||||||||||||||
| 轉讓標的對應評估值 | -29.07（萬(wàn)元） | ||||||||||||||||||||
| 評估基準日審計機構 | 立信會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | ||||||||||||||||||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市英格律師事務(wù)所 | ||||||||||||||||||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | ||||||||||||||||||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1.納入本次評估范圍的無(wú)形資產(chǎn)國有土地使用權證編號“郊國用96字第960862號”，證載土地使用者為“長(cháng)沙水玻璃廠(chǎng)”，地址為郊區岳麓山鄉五星村，用途為工業(yè)，批準使用期限為“行政劃撥”，用地面積12663.20平方米。由于土地使用權證尚未進(jìn)行變更，且被評估單位未能提供該宗地辦理出讓的出讓合同，根據中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司提供的2008年《長(cháng)沙市人民政府國有土地供應（方案）簽報審批單》、2010年6月30日向長(cháng)沙市財政局繳納土地有償使用費的《湖南省非稅收入一般繳款書(shū)》以及2014年7月2日繳納土地使用稅的納稅申報表，中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司繳納土地出讓金以及土地使用稅的土地使用權面積為11525.91平方米。同時(shí)土地使用年期按照工業(yè)用地50年，自出讓金繳納日開(kāi)始計算，即截止評估基準日，土地剩余使用年限為46年。以上設定條件若有變化，土地使用權的價(jià)值需要重新進(jìn)行評估。 2.中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司納入本次評估范圍內的2輛車(chē)輛湘AC0015、湘AM0336，車(chē)輛行駛證證載權利人為“中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限責任公司”，和被評估單位名稱(chēng)不一致。中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司納入本次評估范圍內的2輛車(chē)截止評估基準日2014年6月30日未辦理年檢。 3.對中房集團聯(lián)合投資股份有限公司的投資，持股比例為0.25%。中房集團湖南城建開(kāi)發(fā)有限公司未能提供該公司的任何財物資料，本次以賬面值列示。 4.詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》和《法律意見(jiàn)書(shū)》等北交所備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 是 | ||||||||||||||||||||
| 管理層持有 及擬受讓標 的企業(yè)國有 產(chǎn)權情況 |
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| 受讓國有產(chǎn) 權的目的及 相關(guān)后續計 劃 |
維持公司原有發(fā)展戰略不變，保證公司健康良好發(fā)展。 | ||||||||||||||||||||
| 是否改變標 的企業(yè)的主 營(yíng)業(yè)務(wù)及改 變方向 |
否 | ||||||||||||||||||||
| 是否對標的 企業(yè)進(jìn)行重 大重組及重 組內容 |
否 | ||||||||||||||||||||
| 備注 | |||||||||||||||||||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | |||||||||||||||||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]海淀區[110108]北京市海淀區首體南路38號創(chuàng )景大廈8層 | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 甄少華 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 138086.5 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有獨資公司 | ||||||||||||||||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 10000406-8 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 中型 | ||||||||||||||||||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 8% | ||||||||||||||||||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 8% | ||||||||||||||||||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | |||||||||||||||||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國交通建設集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 710933809 | ||||||||||||||||||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國交通建設集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | ||||||||||||||||||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 0.0001 | |||||||||||||||||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、如掛牌期滿(mǎn)，只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定意向受讓方。 2、意向受讓方需書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為最終受讓方后的5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在合同生效后的5個(gè)工作日內一次性支付全部交易價(jià)款。（2）同意在本項目出具產(chǎn)權交易憑證后的3個(gè)工作日內，由北交所將全部交易價(jià)款劃轉至轉讓方銀行賬戶(hù)。（3）同意在成為最終受讓方后，自行與標的企業(yè)其他股東協(xié)商變更標的企業(yè)公司章程。（4）成為最終受讓方后，同意修改標的企業(yè)公司名稱(chēng)，不再使用“中房”字號。 3、意向受讓方遞交申請材料即視為對標的企業(yè)已完成盡職調查，知悉標的企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現狀及債權債務(wù)，同意按現狀收購股權并接受標的企業(yè)。同意受讓方不得以未充分了解標的企業(yè)相關(guān)情況為由要求轉讓方對其進(jìn)行賠償、補償。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、本項目不接受聯(lián)合受讓?zhuān)沂茏尫讲坏貌捎秒[名委托方式參與受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 否 | |||||||||||||||||||
| 交納金額 | |||||||||||||||||||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | ||||||||||||||||||||
| 五、掛牌信息 | |||||||||||||||||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | ||||||||||||||||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | ||||||||||||||||||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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