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| 海南航澄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 海南航澄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%股權 | ||
| 項目編號 | G315BJ1006758 | 掛牌價(jià)格 | 1104.021萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-07-20 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2015-08-14 |
| 標的所在地區 | 中國-海南省-?？谑?nbsp; | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 海南航澄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國-海南省-?？谑校êＤ侠铣墙?jīng)濟開(kāi)發(fā)區南一環(huán)中航特波C棟402房） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 許國海 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 成立時(shí)間 | 2012-06-27 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 1000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他有限責任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 59493204-X | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、兼營(yíng)省內建筑材料銷(xiāo)售。（一般經(jīng)營(yíng)項目自主經(jīng)營(yíng)，許可經(jīng)營(yíng)項目憑相關(guān)許可證或者批準文件經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 職工人數 | 2 人 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 中國航空技術(shù)國際工程有限公司 | 90% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 海南福光投資有限公司 | 10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2014年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0 | -585.63 | -585.63 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14680.39 | 15233.26 | -552.87 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 審計機構 | 瑞華會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2015-05-31 | 0 | -34.86 | -34.86 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 月報 | 15845.84 | 16433.57 | -587.73 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 核準（備案）機構 | 中國航空工業(yè)集團公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 核準（備案）日期 | 2015-06-03 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2015-01-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 14879.56 | 16700.66 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 15473.97 | 15473.97 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | -594.41 | 1226.69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓標的對應評估值 | 1104.021（萬(wàn)元） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日審計機構 | 瑞華會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市道可特律師事務(wù)所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、標的企業(yè)擁有宗地A(老城國用（2013）第1459號)宗地B(老城國用（2013）第1460)兩塊土地，2015年4月15日澄邁縣國土環(huán)境資源局給標的企業(yè)下發(fā)了《關(guān)于閑置土地調查的通知》。宗地A(老城國用（2013）第1459號)土地一直處于閑置狀態(tài)，則該土地將面臨被澄邁縣國土環(huán)境資源局回收的風(fēng)險。宗地B (老城國用（2013）第1460)目前也處于閑置狀態(tài)。 2、標的企業(yè)名下的宗地編號為27010-201223（宗地C）的土地使用權，該地塊位置為海南老城經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區北二環(huán)路北側，地塊面積為5.6236公頃，土地用途為城鎮住宅用地。標的企業(yè)已經(jīng)全額支付了土地出讓金，但由于該宗地所占土地為村莊耕地及農民住房，受當地政策、規劃及拆遷事項的影響，該宗地一直未辦理土地使用權登記手續。 3、標的企業(yè)獲取該三宗地塊是為解決海南中航特玻材料有限公司職工宿舍問(wèn)題之用，中航特玻與轉讓方就此事項簽訂了《合作合同》（存北交所備查）。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 意向受讓方 持有及擬受 讓標的企業(yè) 國有產(chǎn)權情 況 |
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| 受讓國有產(chǎn) 權的目的及 相關(guān)后續計 劃 |
保持標的企業(yè)持續發(fā)展。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否改變標 的企業(yè)的主 營(yíng)業(yè)務(wù)及改 變方向 |
否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否對標的 企業(yè)進(jìn)行重 大重組及重 組內容 |
否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備注 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 中國航空技術(shù)國際工程有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]朝陽(yáng)區[110105]北京市北辰東路18號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 索書(shū)和 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 68000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 其他行業(yè) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 10000100-0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 90% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 90% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國航空工業(yè)集團公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 710935732 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國航空技術(shù)國際工程有限公司董事會(huì ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 決議類(lèi)型 | 董事會(huì )決議 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 1104.021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在通過(guò)資格確認后3個(gè)工作日內，須交納331萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶(hù)。如協(xié)議成交，保證金轉為履約的部分款項；如產(chǎn)生競價(jià)，保證金轉為競價(jià)保證金。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同；于產(chǎn)權交易合同簽訂后5個(gè)工作日內，一次性將除保證金外的剩余交易價(jià)款支付至北交所指定賬戶(hù)。 3、截至2015年6月30日，標的企業(yè)應付轉讓方的債務(wù)為8755.716408萬(wàn)元（以下稱(chēng)“應付轉讓方債務(wù)”）。受讓方須在產(chǎn)權交易合同簽訂后3個(gè)工作日內，一次性向標的企業(yè)提供8755.716408萬(wàn)元的借款，專(zhuān)項用于標的企業(yè)償還應付轉讓方債務(wù)，并須督促標的企業(yè)于產(chǎn)權交易合同簽訂后5個(gè)工作日內將8755.716408萬(wàn)元償還至轉讓方指定賬戶(hù)。 4、非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：(1)意向受讓方提出受讓申請且交納保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續競價(jià)程序的；(3)在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應價(jià)的；(4)被確定為最終受讓方后，未在三個(gè)工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產(chǎn)權交易合同簽訂后五個(gè)工作日內支付剩余交易價(jià)款或未按期償還應付轉讓方債務(wù)的。 5、意向受讓方須書(shū)面承諾：（1）受讓成功后同意代為履行轉讓方與海南中航特玻材料有限公司簽訂《合作合同》中約定的所有權利、義務(wù)。（2）若出現“與轉讓相關(guān)其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時(shí)，同意由轉讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉讓方的補償金。（3）同意北交所在本項目出具產(chǎn)權交易憑證后三個(gè)工作日內將全部交易價(jià)款劃轉至轉讓方銀行賬戶(hù)。 6、意向受讓方遞交受讓申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等報告和文件所披露的內容以及已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容； |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立有效存續的企業(yè)法人； 2、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用； 3、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件； 5、本項目不接受自然人受讓及聯(lián)合受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交納金額 | 331萬(wàn)元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 五、掛牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(一次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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