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| 中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權及25.5262萬(wàn)元債權 |
| 標的名稱(chēng) | 中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權及25.5262萬(wàn)元債權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006438 | 掛牌價(jià)格 | 12294.3662萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-12-03 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2014-12-30 |
| 標的所在地區 | 中國-北京市-市轄區 | 標的所屬行業(yè) | 電子工業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-北京市-市轄區（北京市海淀區翠微東里甲2號樓） | |||||
| 法定代表人 | 何在明 | |||||
| 成立時(shí)間 | 1989-11-06 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 1200 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有參股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 電子工業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 10001038-8 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 許可經(jīng)營(yíng)項目：無(wú) 一般經(jīng)營(yíng)項目：飯店、招待所的經(jīng)營(yíng)管理等。 | |||||
| 職工人數 | 102 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 是 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | 49.03% | ||||
| 2 | 李京琴等30個(gè)自然人 | 50.97% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 1236.42 | 754.8 | 675.64 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 4610.12 | 2462.16 | 2147.96 | ||||
| 審計機構 | 中審亞太會(huì )計師事務(wù)（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-09-30 | 725.1 | -3.66 | -7.45 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 4144.59 | 2304.08 | 1840.51 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 上海東洲資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-11-21 | |||||
| 評估基準日 | 2014-06-30 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 4561.4 | 14892.21 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 2193.37 | 2623.37 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 2368.03 | 12268.84 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 12294.3662（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 中審亞太會(huì )計師事務(wù)（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市君茂律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、本次轉讓標的為中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權及25.5262萬(wàn)元債權，掛牌價(jià)為12294.3662萬(wàn)元，其中包含：（1）中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權，對應掛牌價(jià)為6712.32萬(wàn)元；（2）轉讓方中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司對中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司債權對應掛牌價(jià)為25.5262萬(wàn)元；（3）轉讓方中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司單獨享有的土地使用權（劃撥用地）對應掛牌價(jià)為5556.52萬(wàn)元。 2、土地使用權（劃撥用地）的說(shuō)明： （1）標的企業(yè)有位于海淀區翠微東里甲2號樓“為華大廈”房產(chǎn)，占地362.7平方米，土地性質(zhì)為國有劃撥用地，土地證號“海全國用[94]字第00143號”。 （2）該宗土地證載土地使用者“中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展公司”，證載備注欄中登記更名為“中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，根據標的企業(yè)2005年改制方案，該宗土地未納入標的企業(yè)改制范圍，地上建筑物已納入改制范圍。 （3）本次股權轉讓將該宗土地使用權納入轉讓范圍，依據資產(chǎn)評估報告，土地使用權性質(zhì)為劃撥條件下的房地合一市場(chǎng)價(jià)值水平為6666.52萬(wàn)元，其中土地使用權（劃撥用地）價(jià)值為5556.52萬(wàn)元，建筑物價(jià)值為680萬(wàn)元，劃撥性質(zhì)變出讓需預估交納的土地出讓金為430萬(wàn)元。土地使用權（劃撥用地）轉讓全部所得由中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司獨享。 3、標的轉讓價(jià)款分配方式： （1）轉讓方中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司獲取海淀區翠微東里甲2號樓國有劃撥用地（土地證號“海全國用[94]字第00143號”）全部轉讓價(jià)款。 （2）轉讓價(jià)款中的25.5262萬(wàn)元債權收益全部歸轉讓方中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司獨享。 （3）標的成交價(jià)款扣除土地使用權（劃撥用地）轉讓價(jià)款及債權價(jià)款后，為標的中國電子為華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權轉讓價(jià)款，各股東按照持股比例對股權轉讓價(jià)款進(jìn)行分配。 4、轉讓方中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司2003年將所屬企業(yè)海南華信不動(dòng)產(chǎn)管理公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海南華信）委托標的企業(yè)管理，工商變更登記時(shí)，海南華信出資人錯誤變更為標的企業(yè)出資。截至2014年4月30日，海南華信經(jīng)審計后的凈資產(chǎn)為-237,548.16元，本次轉讓未包含海南華信。 5、標的企業(yè)持有北京金信通科技有限責任公司10%的股權，基準日申報的凈資產(chǎn)為-1,788.64萬(wàn)元，凈利潤為-56.11萬(wàn)元，故本次評估為0元。北京金信通科技有限責任公司是2005年標的企業(yè)改制分流企業(yè)，至今未作工商變更，股東為中電廣通股份有限公司和中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司，故標的企業(yè)本次轉讓不含北京金信通科技有限責任公司10%股權。 6、標的公司章程中列示的出資比例為四舍五入的結果，各股東實(shí)際出資比例以出資額占注冊資本的比例確定。 7、其他需披露的內容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告書(shū)》、《審計報告》及《法律意見(jiàn)書(shū)》等相關(guān)備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]海淀區[110108]北京市海淀區萬(wàn)壽路27號 | |||||
| 法定代表人 | 芮曉武 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 860265.199664 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有獨資公司 | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 電子工業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 10001024-9 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 49.03% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 49.03% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100010249 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | |||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 李京琴等30個(gè)自然人 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]海淀區[110108] | |||||
| 法定代表人 | ||||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | ||||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | ||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | ||||||
| 所屬行業(yè) | ||||||
| 組織機構代碼 | ||||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | ||||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 50.97% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 50.97% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | |||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | ||||||
| 組織機構代碼 | ||||||
| 批準單位名稱(chēng) | 無(wú) | |||||
| 決議類(lèi)型 | 其它類(lèi)型 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 12294.3662 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方經(jīng)資格確認后3個(gè)工作日內繳納3688.30986萬(wàn)元保證金至北交所指定賬戶(hù)。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》， 在簽署《產(chǎn)權交易合同》后3個(gè)工作日內一次性支付除保證金外的剩余交易價(jià)款至北交所指定賬戶(hù)。 3、如掛牌期滿(mǎn)，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取競價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉為競價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內無(wú)息返還。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納保證金的100%將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價(jià)程序的；③在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應價(jià)的；④在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的。 4、意向受讓方須書(shū)面承諾：同意在本項目出具產(chǎn)權交易憑證后三個(gè)工作日內，由北交所將全部交易價(jià)款劃轉至轉讓方銀行賬戶(hù)。 5、意向受讓方須書(shū)面承諾：同意標的企業(yè)繼續履行與現有職工的勞動(dòng)合同。 6、意向受讓方須書(shū)面承諾:標的轉讓完成后，如需改變海淀區翠微東里甲2號樓土地劃撥性質(zhì)，由受讓方負責辦理出讓用地變更程序，轉讓方中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司予以必要配合。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人; 2、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用； 3、意向受讓方應符合有關(guān)法律法規規定的其他條件； 4、意向受讓方須提供在掛牌期間內由銀行出具的不低于掛牌價(jià)的銀行存款證明； 5、本項目不接受委托、信托或聯(lián)合受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 3688.30986萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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