北京西城區商業房產出租項目，項目商業房產位于北京西城區地鐵站地下一層，建筑面積4000㎡，不僅能吸納海量地鐵客流，還毗鄰成熟社區與寫字樓集群，憑借適配餐飲、生活服務、辦公、文創零售等多元業態的優勢及完善配套，是商業經營的理想之選?，F對外出租，出租價格面議。

圖片來源：AI生成

項目商業房產基本情況

地理位置：北京西城區地鐵站地下一層。

建筑面積：4000㎡。

使用現狀：空置。

使用用途要求：日常辦公、健身娛樂、餐飲經營及商超商鋪。

配套設施：無燃氣，提供電、上下水、消防、空調機組、綜控室及監控室等配套設備設施。

適配業態：

餐飲集群：依托周邊社區與地鐵客流，可規劃特色餐飲、快餐連鎖、便民小吃等(電力設備適配，如麻辣燙、拉面、輕食等)，滿足日常就餐需求。

生活服務：結合社區屬性，適合開設健身工作室、瑜伽館、美容美甲、便民超市等，填補周邊生活服務空白。

辦公配套：針對周邊寫字樓需求，可打造共享辦公空間、小型會議室、商務服務中心等，承接企業臨時辦公或配套服務。

文創零售：利用地鐵客流優勢，規劃文創產品、潮玩零售、便利店等，吸引年輕消費群體。

項目商業房產優勢

1、客流多維穩定，消費需求旺盛

項目地處地鐵樞紐、成熟社區與商務辦公集群交匯核心，地鐵每日巨量客流、周邊穩定常住居民及規律辦公人群形成多維且持續的消費群體，覆蓋日常、通勤、辦公等全場景需求，客群基礎扎實且消費力有保障。

2、空間靈活適配，業態兼容性強

項目建筑面積4000㎡，格局規整可靈活分割，支持日常辦公、健身娛樂、餐飲經營、商超商鋪等多元業態，滿足不同規模經營需求，適配性高。?

3、配套設施完善，運營保障充足

配備電、上下水、消防、空調機組、綜控室及監控室等全套設施，安全系統健全，為經營提供穩定硬件支持。?

4、區位輻射廣泛，商業氛圍濃厚

周邊商廈等商業體集聚，公交線路密集，與地鐵客流形成聯動，成熟商圈降低市場培育成本，跨區域輻射能力強，商業潛力大。

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圖片來源：找項目網