河北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司現有開(kāi)發(fā)項目京西·泰和城位于河北省懷來(lái)縣沙城鎮八街村內，區位優(yōu)勢明顯，項目建成后在懷來(lái)乃至京西地區將形成一大亮點(diǎn)，成為當地的地標性建筑。轉讓價(jià)格待定。

項目公司投資優(yōu)勢

1、商業(yè)優(yōu)勢

公司開(kāi)發(fā)的京西•泰和城項目位于河北省懷來(lái)縣沙城鎮八街村內，北至存瑞大街和懷來(lái)金旭熱力公司，東至建設南路，南至懷來(lái)縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校，西至二道沙河?？傉嫉孛娣e約共計236.13畝(157420平方米)，規劃總建筑面積433717平方米，擬分三個(gè)批次開(kāi)發(fā)。項目土地成本大約在每畝200萬(wàn)元左右，目前市場(chǎng)售價(jià)每平方約9000元。經(jīng)測算，如果整體開(kāi)發(fā)，項目經(jīng)濟效益良好。

2、地域優(yōu)勢

京西·泰和城項目位于沙城鎮八街村境內，地塊南面為沙城鎮第四中學(xué)、懷來(lái)縣職業(yè)教育中心。坐擁三條城鎮主干道，南臨規劃中的三堡街，東臨建設路，北部商業(yè)地塊緊鄰存瑞東街。此外，京西·泰和城地理位置優(yōu)越，與現有沙城火車(chē)站相距1.8公里，與規劃中的高鐵懷來(lái)站相距2.8公里，與新建成的城市中心商業(yè)綜合體萬(wàn)悅廣場(chǎng)相距2公里。交通便利，區位優(yōu)勢明顯，使得本項目具備打造為復合型高檔社區典范的客觀(guān)條件。

針對本地客戶(hù)及潛力可觀(guān)的北京客戶(hù)，結合京津冀一體化的城市發(fā)展規劃趨勢，項目規劃了貼近現代人居需求潮流的127平米戶(hù)型為主力戶(hù)型，同時(shí)考慮市場(chǎng)的多樣化需求，提供了從90平米到220平米躍層戶(hù)型的多種選擇。另外根據規劃條件的要求，規劃了保障性住房。從而打造出了主力明確，兼顧經(jīng)濟效益與社會(huì )效益的高端住宅小區產(chǎn)品線(xiàn)。

項目建成后在懷來(lái)乃至京西地區將形成一大亮點(diǎn)，甚至成為本地區的地標性建筑。通過(guò)特色鮮明的規劃，氣派優(yōu)雅的整體形象，合理的產(chǎn)品分布，實(shí)現京西·泰和城項目?jì)r(jià)值的挖掘提升。

3、自身優(yōu)勢

項目名稱(chēng)：京西·泰和城;項目地點(diǎn)：河北省張家口市懷來(lái)縣存瑞大街與建設南路交口西南;項目概述：京西·泰和城項目總用地面積15.6008萬(wàn)平方米(約234.01畝)，容積率2.12，控規總建筑面積426783平米，綠地率35.7%，總房源套數2942套。

京西·泰和城項目一期總用地面積65995.1平米，已取得懷國用2015第C27號國有土地使用證書(shū)，建筑面積119010平米。一期共6棟住宅樓(77456.08平米)，2棟商業(yè)(12116.04平米)，地庫(27558.47平米)，配套幼兒園(2072.26平米)，門(mén)衛(41.15平米)。目前在建2號、3號、4號、5號、6號住宅樓(72698.45平米)708套，其中3棟(3號、4號、6號)372套已進(jìn)入預售階段，5#樓為保障房(216)套。截止2019年9月30日，2號樓1層、2層已完成、3層鋼筋綁扎及模板支設;3號樓4-7層已完成、8層鋼筋綁扎及模板支設;4號樓4-7層已完成、8層鋼筋綁扎及模板支設。

項目公司基本情況

河北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司【河北大泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大泰房地產(chǎn)公司”)】成立于2013年11月27日，統一社會(huì )信用代碼：91130730083794212K;注冊地址：懷來(lái)縣沙城鎮工業(yè)園區; 大泰房地產(chǎn)公司由北京河北大廈有限公司、張家口睦達商貿有限公司出資組建，2013年11月22日由張家口正信會(huì )計師事務(wù)所有限責任公司出具了正信會(huì )驗字[2013]第145號設立登記驗資報告書(shū)。并于2013年11月27日取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。股權結構如下：

2014年11月13日召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì )，股東同意原股東北京河北大廈有限公司將其持有的大泰房地產(chǎn)公司的60%股權轉讓給北京旭睿投資有限公司并形成股東會(huì )決議。股權轉讓后股權結構如下：

類(lèi) 型：有限責任公司(國有控股)

法定代表人：郭建綱

注冊資本：500萬(wàn)元

股權結構：60%國有控股

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售;室內裝飾設計。(法律、行政法規、國務(wù)院決定設定的許可經(jīng)營(yíng)項目，須取得許可并經(jīng)登記機關(guān)登記后方可經(jīng)營(yíng))。營(yíng)業(yè)期限自2013年11月27日至2033年11月26日。

職工人數：27；

資產(chǎn)財務(wù)情況：(萬(wàn)元)

合作方向：

引進(jìn)戰略合作者;

合作方式：

1、引入投資者方式

原股東25%股權轉讓;

2、擬引進(jìn)投資者持股比例

擬引進(jìn)投資者持股25%;

3、投資者應具備的條件

一級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

專(zhuān)題鏈接：如您對本項目感興趣，想獲取更多房地產(chǎn)行業(yè)項目信息，可直接點(diǎn)擊http://www.9791bb.com/s/fczrxm。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)