商業(yè)樓|北京大興區金惠園小區商業(yè)樓轉讓項目030502

 國企為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構擬整體轉讓北京大興區金惠園小區商業(yè)樓，轉讓價(jià)格1.3億元人民幣。

項目商業(yè)樓基本情況

北京大興區金惠園小區商業(yè)樓轉讓項目，項目商業(yè)樓位于大興區金惠園小區東北區位，占地面積約1800m²，建筑面積約4000m²，房屋兩層獨棟，權屬齊全，無(wú)抵押及其他瑕疵，證載用途為商業(yè)。

項目商業(yè)樓投資優(yōu)勢

項目商業(yè)樓位于臨街干道旁，距離地鐵4號線(xiàn)大興線(xiàn)-高米店北站僅300m，步行僅需五分鐘;

毗鄰多條城市交通干道，客流來(lái)源范圍廣;

周邊中高檔小區林立，主要住戶(hù)是北京的中產(chǎn)人群，具備較強的消費能力，且大興區隨著(zhù)發(fā)展越來(lái)越好，必然能吸引更多的人選在此處定居，帶來(lái)豐富的客戶(hù)資源。

項目商業(yè)樓發(fā)展潛力

政策支持

2016-2035年大興區新規劃：全面建設首都國際交往新門(mén)戶(hù)和高質(zhì)量發(fā)展的示范引領(lǐng)區。

1、加快建設面向京津冀的協(xié)同發(fā)展示范區;

2、加快成為科技創(chuàng )新引領(lǐng)區;

3、加快成為首都國際交往新門(mén)戶(hù);

4、加快成為城鄉發(fā)展深化改革先行區。

上述政策加快了大興區的發(fā)展，擴充了大興區的人流量，增強大興區的未來(lái)發(fā)展潛力。

稀缺資源

項目商業(yè)樓是北京的獨棟二層商業(yè)樓，整體轉讓機會(huì )難得，具備一定的稀缺性，且轉讓方為中央企業(yè)，權屬清晰無(wú)瑕疵，國有資產(chǎn)交易安全放心。

長(cháng)期持有

項目商業(yè)樓在市場(chǎng)上非常受商戶(hù)歡迎，在擬轉讓前一直處于滿(mǎn)租狀態(tài)，現在剩下的租戶(hù)租約大多在2021年年底到期，適合長(cháng)期持有，每年均可產(chǎn)生不低的租金收入。

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