深圳市羅湖區商業(yè)裙樓轉讓項目，項目公司核心資產(chǎn)為深圳市湖景花園地上一層部分面積和地上二、三層全部面積，總建筑面積16,760.13m²。該物業(yè)位于深圳市羅湖區洪湖路，毗鄰洪湖公園和人民公園，距離7號線(xiàn)洪湖站約800m，緊挨省重點(diǎn)學(xué)校洪湖小學(xué)和桂圓中學(xué)。該公司100%股權轉讓?zhuān)D讓底價(jià)28141.461萬(wàn)元。

項目公司基本情況

深圳市羅湖區商業(yè)裙樓轉讓項目，項目公司【深圳市深國投實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司】成立于2004年6月，注冊資本25909萬(wàn)人民幣元，主要從事投資興辦實(shí)業(yè)、項目投資及投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)。

公司核心資產(chǎn)為深圳市湖景花園地上一層部分面積和地上二、三層全部面積，總建筑面積16760.13m²。該物業(yè)位于深圳市羅湖區洪湖路，毗鄰洪湖公園和人民公園，距離7號線(xiàn)洪湖站約800m，緊挨省重點(diǎn)學(xué)校洪湖小學(xué)和桂圓中學(xué)，建成年代為1994年至1995年，建筑結構為鋼混結構。

該物業(yè)于1995年8月1日起出租給沃爾瑪公司使用，是沃爾瑪購物廣場(chǎng)(洪湖店)所在地，該店也是中國地區第一家沃爾瑪超市，購物廣場(chǎng)目前仍在營(yíng)業(yè)。2010年9月27日簽訂《租賃協(xié)議第一續約協(xié)議》，約定租期延長(cháng)至2025年9月30日止，到期后沃爾瑪公司有權續約，續約最多三次，每次最長(cháng)五年。2016年月租金水平為49.98元每平米，租金每?jì)赡暝鲩L(cháng)2%。

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