杭州市養老公司轉讓項目，項目公司核心資產(chǎn)為位于杭州拱墅區養老公寓及養護院，用地性質(zhì)為商服用地，占地面積是約2萬(wàn)㎡，總建面約4萬(wàn)㎡，計容建面約3萬(wàn)㎡。以整體股權方式轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

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項目公司核心資產(chǎn)基本情況

項目公司核心資產(chǎn)為位于杭州拱墅區養老公寓及養護院，用地性質(zhì)為商服用地，土地期限是40年(至2058年)，占地面積是約2萬(wàn)㎡，建筑面積為地上約2.7萬(wàn)㎡(其中養老公寓面積約1.9萬(wàn)㎡，6種戶(hù)型，224個(gè)房間;養護院約0.87萬(wàn)㎡，179張床位)、地下約1.2萬(wàn)㎡，是杭州市內國際品質(zhì)的持續養老照料社區。

項目房產(chǎn)所在園區規劃是圍合式結構，中部為大花園，樓棟南北向板式布置，以現代東方人文風(fēng)格為主，結合山水環(huán)繞氛圍;全區無(wú)障礙設計，鄰里式規劃，風(fēng)雨連廊串聯(lián);以自然環(huán)境為基地，打造水綠環(huán)繞式的“院落生活”模式。多元化、多層次的內庭院、下沉庭院及屋頂花園的庭院空間設計在豐富社區空間的同時(shí)，也為老人提供多元化精神追求的場(chǎng)所。

項目公司核心資產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、養老公寓適老亮點(diǎn)多

公寓采用適老化強弱電點(diǎn)位設計，配備易操作五金及安全扶手，裝有智能監控、夜燈、緊急報警、收納及環(huán)境(空調、新風(fēng)及地暖)等系統，提供等環(huán)境系統。內設十個(gè)功能區，分別是影視廳、健康管理中心、餐廳、多功能廳、閱覽室、書(shū)畫(huà)室、老年大學(xué)、茶吧、童玩區、VIP洽談區，處處體現精細人文的養老關(guān)懷。

2、所在區域交通線(xiàn)路多，交通便利

城市主干道：石橋路(寬度為56米的城市快速路)、秋石高架(僅需20分鐘即可到達市中心武林廣場(chǎng))。

城市次干路：廣濟路—天鶴路、同協(xié)支路、康寧路：其中同協(xié)支路直通錢(qián)江新城。

3、綠地率達到25%，環(huán)境好

項目地塊靠近半山國家公園，擁有豐富的自然景觀(guān)資源。北鄰虎山公園及虎山水庫等一線(xiàn)自然河景資源，西鄰游龍港景觀(guān)公園。

4、周邊配套齊全，滿(mǎn)足日常生活需求

商業(yè)生活：物美、丁蘭廣場(chǎng)、江南時(shí)代廣場(chǎng)、世紀聯(lián)華、半山舊貨交易市場(chǎng)。

文體：九龍港景觀(guān)、杭州半山國家森林公園、虎山公園、建塘公園。

醫療：浙江省腫瘤醫院(三甲)、杭州市中醫院(三甲)、半山杭鋼醫院(二甲)等。

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