北京豐臺區商業(yè)綜合體轉讓項目，本項目位于北京市豐臺區南四環(huán)外新宮站西南側，南中軸與南四環(huán)交匯的黃金十字區域，地理位置優(yōu)越。建筑面積約29.3萬(wàn)平方米，涵蓋了商、住、酒、辦多維業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，項目已獲得了LEED金級預認證，可為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)綠色的物理空間。目前本項目三座獨立商務(wù)樓棟已取得預售證，對外發(fā)售中。轉讓價(jià)格面議。

項目區位、交通及配套設施情況

本項目位于南四環(huán)與南中軸交匯的發(fā)展高壓區——槐新板塊，槐房西路主干路旁，近達南四環(huán)與南中軸路，距天安門(mén)廣場(chǎng)約13公里，30分鐘內可直達大興國際機場(chǎng)，四條軌道新宮站上蓋，無(wú)縫接駁北京各大商圈，地理區位十分優(yōu)越。

本項目道路通達度好。項目緊鄰城市主干道槐房西路，南四環(huán)、南中軸、機場(chǎng)高速、京開(kāi)高速環(huán)伺。四軌首站(4/19/L5/L6號線(xiàn))交匯于此，北連中關(guān)村，南到亦莊、新機場(chǎng)，東到CBD與副中心。20分鐘覆蓋北京西站、南站、新豐臺站，打造4小時(shí)城市商務(wù)圈;30分鐘可快速直達大興國際機場(chǎng)，連接國際商務(wù)城市。

本項目資源配套醇熟。項目落位南中軸一級重點(diǎn)地區，可同享中關(guān)村豐臺園產(chǎn)業(yè)政策及南中軸產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利。毗鄰1.6萬(wàn)畝南苑森林濕地公園環(huán)抱，內部打造多層綠植系統，享內外雙園生態(tài)綠色資源。周邊成熟居住社區，涵蓋約80萬(wàn)高端人群，構成企業(yè)人才職居的新運營(yíng)模式。緊臨槐房萬(wàn)達廣場(chǎng)，與未來(lái)的大悅春風(fēng)里商業(yè)項目滿(mǎn)足高端商業(yè)需求。

項目不動(dòng)產(chǎn)權屬及現狀情況

本項目不動(dòng)產(chǎn)權屬清晰，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》及相關(guān)開(kāi)發(fā)建設手續，土地使用權性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸镕3其他多功能用地;項目總建筑面積29.3萬(wàn)平方米，目前處于在建狀態(tài)，其中包含五棟約7.6萬(wàn)平米的辦公獨棟、一棟約1萬(wàn)平米的行政酒店及約5萬(wàn)平米的品牌商業(yè)。目前已取證的三座辦公獨棟為T(mén)1\T2\T3，體量分別為1.9萬(wàn)平方米、1.2萬(wàn)平方米、1.3萬(wàn)平方米，大堂挑高達10.2米，標準層層高約4.2米，預計2021年下半年竣工投入使用。

項目?jì)?yōu)勢及適用客群

本項目位于南中軸四環(huán)的城市發(fā)展核芯區域，承接南城規劃發(fā)展利好，是北京國際交往與城市內部對接的一級節點(diǎn)，坐享規劃與產(chǎn)業(yè)的多重政策紅利;四大國企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，集各家所長(cháng)打造高端產(chǎn)品，品牌實(shí)力背書(shū);集商、住、酒、辦多維業(yè)態(tài)，是區域唯一的城市商業(yè)綜合體。項目適合各行業(yè)頭部企業(yè)、國有企業(yè)自用及投資。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)