項目位于重慶江北區觀(guān)音橋建新西路2號，是以“金觀(guān)音廣場(chǎng)”裙樓為平臺， 包括商業(yè)用房、住宅及車(chē)庫在內的金觀(guān)音廣場(chǎng)部分房屋建筑物，轉讓價(jià)格面議。

 

 

 

 

 

 

項目概況

 

其中，項目建筑具體情況如下：

 

1、商業(yè)用房轉讓項目

 

位于裙樓的一層(自然層第3層)及二層(自然層第4層)，其中一層建筑面積2,670.87平方米，二層建筑面積6,424.38平方米。由于該建筑依地勢而建，其中一樓東面、北面設有一入口，東面入口平街，北面入口接觀(guān)音橋地下商場(chǎng);二樓北、西、南各設有一入口，各入口通道均平街。建筑物水、電、中央空調，消防等設施設備齊全。 “金觀(guān)音家俱城”商場(chǎng)由公司的物業(yè)管理部實(shí)行統一管理，分零出租給各經(jīng)營(yíng)戶(hù)自行經(jīng)營(yíng)。

 

2、住宅轉讓項目

 

位于第3號樓的1-3以及1-4兩套住宅，其中1-3為三室一廳一廚一衛一陽(yáng)臺，1-4為兩室一廳一廚一衛一陽(yáng)臺，建筑面積合計210.86平方米。室內普通裝飾，內墻貼墻紙，地面鋪水泥地板，室內木門(mén)，防盜門(mén)。目前1-3作為宿舍給公司員工使用，1-4作為公司食堂使用。

 

3、車(chē)庫轉讓項目

 

位于裙樓的負二層(自然層第1層)，建筑面積共7504.33平方米，現大部分作為經(jīng)營(yíng)性車(chē)庫使用，少部分面積經(jīng)改造作為庫房出租使用。該負二層車(chē)庫設計有2個(gè)進(jìn)出口，用于負一層的家樂(lè )福超市卸貨，北面出口則暫時(shí)作為家樂(lè )福超市的專(zhuān)用卸貨區，目前進(jìn)出車(chē)庫僅一個(gè)出入口使用。

 

項目?jì)?yōu)勢

 

1、依托平臺優(yōu)勢

 

項目位于重慶市江北區的“金觀(guān)音廣場(chǎng)”， 金觀(guān)音廣場(chǎng)占地16623平方米，總建筑面積65796平方米,其中商場(chǎng)23000平方米，由大型連鎖超市——法國家樂(lè )福和重慶家私市場(chǎng)獨立經(jīng)營(yíng);寫(xiě)字樓21層，面積19600平方米;住宅樓共計5棟160戶(hù)，是一個(gè)包含商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、住宅多元素的功能型廣場(chǎng)。依托于金觀(guān)音廣場(chǎng)裙樓，項目具有得天獨厚的平臺優(yōu)勢。

 

2、地理位置優(yōu)越

 

項目毗鄰重慶市江北區核心商圈--觀(guān)音橋商圈。觀(guān)音橋位于重慶渝中半島和北部地區的幾何中心，是傳統的商貿繁華區域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區政治、經(jīng)濟、文化中心和交通樞紐。廣場(chǎng)集商貿、辦公、居家、購物、金融、餐飲、娛樂(lè )于一體，是商家投資置業(yè)的理想寶地。

 

3、交通條件便利

 

該樓盤(pán)位于觀(guān)音橋核心商圈環(huán)道外側，臨觀(guān)音橋西環(huán)道，距離觀(guān)音橋公交車(chē)站-小苑站約50米，112內環(huán)、112外環(huán)、115、125、127、128、132、181等公交車(chē)經(jīng)過(guò)此站。地鐵則有觀(guān)音橋輕軌站4號口。

 

4、配套設施齊全

 

大型超市-家樂(lè )福入駐該樓盤(pán)，附近有朗晴廣場(chǎng)、永輝超市、新世紀百貨、茂業(yè)百貨、北城天街、324醫院、中醫院、大融城、中國移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、電信營(yíng)業(yè)廳、各大商業(yè)銀行等，辦公、生活較為方便，商業(yè)繁華，人流較大。

 

5、投資潛力巨大

 

觀(guān)音橋商圈要按照建設江北區城市經(jīng)濟增長(cháng)極和城市形象展示區的目標定位，加快發(fā)展步伐，不斷做大做強，與江北嘴齊頭并進(jìn)，形成江北區現代服務(wù)業(yè)和城市形象的兩大支柱。

 

在未來(lái)五年內實(shí)施觀(guān)音橋商圈再提升———以太陽(yáng)谷、超大型新華書(shū)城、百腦匯等為龍頭的500萬(wàn)平方米的“一心四片”商圈核心區。

 

將以現在觀(guān)音橋商圈為中心，向東西南北拓展。屆時(shí)，商圈核心面積將由1.5平方公里擴張至3平方公里。東邊向洋河片區延伸，打造吸引各地美食的薈萃之地;西邊向小苑片區延伸，打造浪漫金街、朗晴廣場(chǎng)婚戀基地、嘉陵水街時(shí)尚浪漫之地，承接城區最大的城市公園鴻恩寺森林公園;南邊向野水溝片區、三鋼廠(chǎng)片區延伸，打造國際創(chuàng )意研發(fā)、汽車(chē)展示、異國風(fēng)情的創(chuàng )意風(fēng)情之地;北邊向鷂子丘片區延伸，打造別墅級商務(wù)總部、6A甲級寫(xiě)字樓、超五星級酒店的商務(wù)示范之地。

 

“城市規劃與商業(yè)規劃、城市建設與商業(yè)招商、城市景觀(guān)與商業(yè)購物有機結合”的理念，貫穿觀(guān)音橋商圈建設始終，提升城市形象、凸顯人文優(yōu)勢，打造“城市建設管理的標桿、市民購物休閑的天堂、企業(yè)投資開(kāi)發(fā)的熱土、游客參觀(guān)旅游的圣地”，實(shí)現城市布局優(yōu)雅大氣。

 

項目展示

 

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)