北京西部三層獨棟商業(yè)辦公樓轉讓項目，項目獨棟商業(yè)辦公樓位于西五環(huán)，共計三個(gè)樓層面積共4000平米，層高4.2米，規整大氣，采光通透。樓內開(kāi)展商業(yè)的配套設施齊全，內有獨立電梯和層高5.5米大堂，氣勢磅礴。緊鄰該區有影響力的品牌核心商圈，輻射10km內300萬(wàn)人口，客流充足穩定。交通便利多條公交直達，距離最近地鐵線(xiàn)路出口僅200米!附近有大型停車(chē)場(chǎng)，方便停車(chē)。政策扶持稅收減免，有望成就區域商業(yè)的新地標，前景良好，是開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)的理想區位!轉讓價(jià)格面議。

項目獨棟商業(yè)辦公樓基本概況

北京西部三層獨棟商業(yè)辦公樓轉讓項目，項目獨棟商業(yè)辦公樓為該商業(yè)地產(chǎn)，面積共3997.6㎡。商業(yè)樓盤(pán)總建筑面積約22萬(wàn)平方米，綠化率30%，容積率3.5，環(huán)境優(yōu)美?，F轉讓三個(gè)樓層，共5個(gè)產(chǎn)權，層高4.2米，樓層具獨立電梯，自帶106平米層高5.5米的獨立大堂，大氣磅礴。精裝毛坯交付、戶(hù)型方正、區域分布明確，無(wú)浪費死角，實(shí)用性強，光纖入戶(hù)，入住辦公便捷。全景采光設計，戶(hù)型空間規整，短進(jìn)深，采光通透，視野開(kāi)闊!

緊鄰京西核心商圈，包含購物中心、高端寫(xiě)字樓、大型停車(chē)場(chǎng)，是京城西部新的商業(yè)中心，被石景山區政府列為重點(diǎn)項目，享受石景山優(yōu)惠政策，房租稅收減免。毗鄰建設中的交通樞紐，投入運營(yíng)后，勢必彌補京西商業(yè)地產(chǎn)的不足，發(fā)展前景良好。

項目獨棟商業(yè)辦公樓投資亮點(diǎn)

1、核心商圈，廣納貴賓

根據該商圈客流研究報告顯示，項目所屬商圈輻射10km內約300萬(wàn)人口，近三公里內人群平均年齡18-44，年輕力量，消費強勁。有孩家庭占比高達65%，客流穩定充足，立足首鋼居民區帶中心，親子經(jīng)濟便捷獲客!

2、便捷交通，條條大路通寶地

項目500米內多條地鐵線(xiàn)路出口，公交路網(wǎng)中心，便通北京各區域。位于環(huán)路邊，駕車(chē)通行便利，地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位充足，價(jià)格優(yōu)惠!

3、配套內外兼修，經(jīng)營(yíng)有保障

樓內專(zhuān)屬員工食堂，商業(yè)便利店、咖啡廳應有盡有，滿(mǎn)足日常工作需求，周邊高端飯店、多檔酒店云集，可滿(mǎn)足不同規格客戶(hù)接待場(chǎng)景。附近多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，三甲醫院，便利經(jīng)營(yíng)無(wú)難事。

4、攜手巨擘，為伍共贏(yíng)

毗鄰京西有影響力的商業(yè)品牌，電梯直通京西有影響力的商場(chǎng)、地下車(chē)庫，商業(yè)集群，充沛客流優(yōu)勢共享?？土髁看笙M粘性強，是經(jīng)營(yíng)中高端商鋪的黃金地段。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)