北京石景山4000㎡獨棟商用房產(chǎn)轉讓項目，項目商用房產(chǎn)位于北京市石景山區首鋼園區域，建筑面積合計約4000平方米，地理區位好、配套設施齊全、環(huán)境優(yōu)美安靜?，F整體轉讓?zhuān)D讓底價(jià)6500萬(wàn)元（半年有效）。

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項目商用房產(chǎn)基本情況

1、商用房產(chǎn)位置

房產(chǎn)位于北京市石景山區首鋼園區域，南接蓮石路，東靠西五環(huán)，臨近京昆線(xiàn)。

2、商用房產(chǎn)詳情

建筑面積合計約4000㎡，為商業(yè)用途，現劃分為單間66套，預計可出150~200套房源。目前處于對外出租狀態(tài)。

3、商用房產(chǎn)周邊配套設施

【交通】

地鐵：地鐵1號線(xiàn)古城站、11號線(xiàn)新首鋼站(距離在4公里左右)。

公交：專(zhuān)210路，專(zhuān)91路，951路，965路。

【停車(chē)位】

200m內配備大型停車(chē)場(chǎng)，近期新增201個(gè)車(chē)位，綜合承載能力較強。

【醫療】

周邊分布有首都醫科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫院(西院區)，北京市石景山醫院，眾惠康泰平價(jià)大藥房，北京市石景山區古城街道水泥廠(chǎng)社區衛生服務(wù)站，北京市石景山區中醫醫院，石景山區疾病預防控制中心，首都醫科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫院西院門(mén)診，石景山區古城社區衛生服務(wù)中心，北京首鋼特殊鋼泰康醫院，北京市石景山區婦幼保健院等。

【生活購物】

附近有喜隆多新國際購物中心，超市發(fā)(燕堤南路店)，盛景國際大廈，京客隆(濱河園店)，超市發(fā)(水泥廠(chǎng)店)，物美超市(鍋爐廠(chǎng)宿舍店)，蘇寧易購(石景山八角店)，北京市新華書(shū)店(新古城書(shū)店)，永輝超市(和平街店)，天蘭尾貨(古城南路店)等。

項目商用房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、獨棟商用房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)選擇多樣自主

該房產(chǎn)在建筑形制上為獨棟建筑，自成一體，有利于整體規劃、實(shí)現規模效應；在建筑性質(zhì)上為商業(yè)用途，包容性強，支持酒店、餐飲、商場(chǎng)多種開(kāi)發(fā)方案。

2、原有酒店精裝修，投入成本壓縮

現有承租方即為酒店，2018年建設使用，裝修、設施較新；接手后可承接其原有設施與客戶(hù)基礎。

3、旅游集群“中轉站”地位，有利于自營(yíng)酒店預期利潤提高

附近有首鋼園、園博園等大景點(diǎn)分布，集群效應顯著(zhù)，客流量穩定且存在季節性高峰。周邊酒店市場(chǎng)均價(jià)為每間220元/晚，平均入住率約為50%，預估每年營(yíng)收可達600萬(wàn)元。

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