上海市虹口區北外灘辦公房產轉讓項目，項目辦公房產位于上海市虹口區北外灘商圈關鍵地帶，建筑面積570㎡，其中6層整層建筑面積530㎡，1層102室建筑面積40㎡。地理位置佳，南望黃浦江，蘇州河，與外灘源、老外灘、陸家嘴金融貿易區遙相輝映。交通便利，臨近地鐵10號線、2號線、4號線、8號線及多條公交線路。土地性質商住辦綜合用途，可兼容辦公、住宅及商業多種使用需求?，F房產整體轉讓，參考價格1500萬元，單價2.63萬/平米（半年有效）。

圖片來源：2024年4月拍攝于上海

項目辦公房產基本情況

(一)概況

項目辦公房產位于上海市虹口區北外灘關鍵地帶，所處區域為商務，辦公，休閑娛樂為一體的現代化綜合社區，綜合社區建筑面積為11萬㎡，綠化率達41%，由酒店式公寓，寫字樓，高檔商務別墅以及高層住宅組成。地理位置佳，南望黃浦江，蘇州河，與外灘源、老外灘、陸家嘴金融貿易區遙相輝映。交通便利，臨近地鐵10號線、2號線、4號線、8號線及多條公交線路。土地性質商住辦綜合用途，可兼容辦公、住宅及商業多種使用需求。

項目辦公房產建筑面積570㎡，其中6層整層建筑面積530㎡，1層102室建筑面積40㎡。6層辦公為大平層，帶裝修帶辦公家具。

圖片來源：2024年4月拍攝于上海

(二)周邊配套

銀行：建行虹口支行工行吳淞路支行，杭州銀行虹口支行，中行北外灘支行、上海銀行、建行漢陽路支行。

酒店：恒升半島國際酒店、海銀波大酒店、顫鷹大酒店、安徒生文化酒店、上海外灘茂悅大酒店、上海外灘海灣大廈酒店、上海寶御大酒店。

娛樂：珊娜娜足道SPA、湯連得多喜溫泉、The Pear珍珠劇場、Puff26頂層酒吧(外灘店)。

商場：1933購物中心、筆五空間、耀光壓際廣場、顯薈中心廣場、新世界大丸百貨。

餐飲：威尼斯海鮮自助餐廳、小花園餐廳、老鄉雞、一番屋日本料理、京榮華。

醫院：上海市第一人民醫院。

(三)交通出行

地鐵：地鐵10號線、2號線、4號及8號線均可到達。

公交：55路、100路、17路、145路、848路、307路、317路、19路、61路、135路、330路、868路等十余條公交路線，交通便利。

項目辦公房產投資優勢

1、地理位置佳：位于上海中央商務區“黃金三角”之一的北外灘商圈關鍵地帶，南向黃浦江畔，越過吳淞路橋即可抵達外灘CBD，地理優勢明顯。

2、自身優勢：項目位于商業區中的獨棟辦公樓，鬧中取靜。周邊配套商業及酒店齊全。土地性質商住辦綜合用途，可兼容辦公、住宅及商業多種使用需求。

3、交通便捷：緊鄰地鐵10號線、2號線及4號線，多條公交路線環繞。

4、權屬情況：權屬清晰，交易透明。

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圖片來源：找項目網