中國證券報記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所、重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所了解到，目前有多個(gè)房地產(chǎn)公司項目在掛牌轉讓。這些項目均為整體股權掛牌轉讓?zhuān)揖婕皞鶆?wù)。另外，這些公司目前經(jīng)營(yíng)情況均不想理。

經(jīng)營(yíng)狀況堪憂(yōu)

上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示，上海云利置業(yè)有限公司100%股權正在掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為4.15億元。云利置業(yè)成立于2013年12月，注冊資本為3.5億元，目前上海大隅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持有其100%股權。

從主要財務(wù)指標來(lái)看，云利置業(yè)盈利狀況堪憂(yōu)。自成立以來(lái)，云利置業(yè)尚未實(shí)現營(yíng)業(yè)收入，2013年成立當年勉強實(shí)現盈利，2014年虧損11.35萬(wàn)元，2015年前8月虧損914.82萬(wàn)元。以2015年4月30日為評估基準日，資產(chǎn)總計賬面值為7.83億元，評估值為8.57億元;凈資產(chǎn)賬面值為3.42億元，評估值為4.15億元。

重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示，海南寰島置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權及2091.97萬(wàn)元債權正在掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為11650萬(wàn)元。寰島置業(yè)成立于2002年，注冊資本為2000萬(wàn)元，目前，中國寰島(集團)公司持有其100%股權。

主要財務(wù)指標方面，寰島置業(yè)2014年凈利潤虧損173.51萬(wàn)元，2015年上半年虧損47.61萬(wàn)元。以2014年9月30日為評估基準日，資產(chǎn)總計賬面值為6576.58萬(wàn)元，評估值為12399.65萬(wàn)元;凈資產(chǎn)賬面值為3691.17萬(wàn)元，評估值為9514.24萬(wàn)元。

    此外，根據重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息，四川攀鋼華益房地產(chǎn)有限公司100%股權及4558.52萬(wàn)元債權正在掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為7000萬(wàn)元。攀鋼華益成立于2000年，注冊資本為1400萬(wàn)元，目前攀鋼集團成都地產(chǎn)有限公司持有其100%股權。主要財務(wù)指標方面，攀鋼華益2014年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入150萬(wàn)元，凈利潤56.21萬(wàn)元;2015年上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元，凈利潤1萬(wàn)元。以2014年10月31日為評估基準日，資產(chǎn)總計賬面值為1551.54萬(wàn)元，評估值為6061.38萬(wàn)元;凈資產(chǎn)賬面值為-3019.62萬(wàn)元，評估值為1490.22萬(wàn)元。

均涉及債務(wù)問(wèn)題

攀鋼華益和寰島置業(yè)兩個(gè)項目均為股權和債權整體轉讓。根據掛牌公告，截至2014年10月31日，攀鋼華益欠攀鋼集團國際經(jīng)濟貿易有限公司4558.52萬(wàn)元債務(wù)。受讓方須代標的公司償還該筆債務(wù)。

寰島置業(yè)項目掛牌價(jià)為11650萬(wàn)元，其中，債權掛牌價(jià)2091.97萬(wàn)元，寰島置業(yè)100%股權掛牌價(jià)9558.03萬(wàn)元。根據寰島置業(yè)掛牌公告，“鴻椰花園項目一期樁基及土方工程”于2011年年底停工，尚欠部分樁基、土方工程款及設計費和監理費。另外需要注意的是，截至評估基準日2014年9月30日，海南寰島置業(yè)發(fā)展有限公司提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)已過(guò)期。

根據云利置業(yè)掛牌公告，云利置業(yè)2014年9月以松江區泗涇鎮8街坊39/1丘土地抵押，向建設銀行上海長(cháng)寧支行借款3.7億元，債務(wù)履行期限從214年9月29日至2017年9月28日。企業(yè)債權債務(wù)由轉讓后的標的企業(yè)繼續承繼。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)