北京晨光家園住宅一套再次掛牌轉讓?zhuān)懈＠?/h1>

admin4 2016-12-14 10:58:47

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關(guān)閉

   

    該項目已成交

　　某央企正在產(chǎn)交所掛牌轉讓名下一套住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區十里堡晨光家園，距地鐵6號線(xiàn)十里堡站僅300米，交通極為便利;掛牌價(jià)415萬(wàn)元，折合單價(jià)5.02萬(wàn)元/㎡，低于市場(chǎng)報價(jià)，并可接受貸款;稅費各付，相比從個(gè)人處購買(mǎi)同等價(jià)格房產(chǎn)少交231.8萬(wàn)元。

 

　　一、基本情況

 

　　方式：北京產(chǎn)權交易所掛牌轉讓(公示日期為：2016年12月8日至2016年12月21日)

 

　　付款時(shí)間：簽合同后四十個(gè)工作日

 

　　建筑面積：82.58㎡

 

　　轉讓價(jià)格：415萬(wàn)/套，平均5.02萬(wàn)元/平米(可接受貸款)

 

　　受讓方式：通過(guò)北京產(chǎn)權交易所報名，獲得賬號密碼，參與報價(jià)。

 

　　概況：北京地鐵房轉讓項目住宅為東西朝向，陽(yáng)臺為東南朝向，兩室一廳，現有租戶(hù)，租約至2016年12月?；拘畔⑷缦拢?/span>

 

 

　　二、項目住宅優(yōu)勢

 

　　(一)價(jià)格優(yōu)勢大

 

　　當前晨光家園小區房?jì)r(jià)均價(jià)為5.8萬(wàn)元/平米，房?jì)r(jià)整體呈上升趨勢，投資收益率高。本項目住宅約為5.02萬(wàn)元/平米，低于市場(chǎng)報價(jià)，極具價(jià)格優(yōu)勢!是投資自主的最優(yōu)之選。

 

 

　　(二)手續齊全，稅費更低

 

　　北京房產(chǎn)出售項目住宅轉讓方為國有企業(yè)，住宅房產(chǎn)證手續齊全，權屬清晰，且稅費各付，購買(mǎi)者僅需繳納契稅，購房成本大大低于市場(chǎng)其他住宅，價(jià)格透明、實(shí)惠。

 

　　以房產(chǎn)按照415萬(wàn)元成交為例，若從個(gè)人處購買(mǎi)二手房，一般買(mǎi)方需承擔全部稅費(增值稅、土地增值稅、契稅等)，金額高達265萬(wàn)元!本項目由于交易雙方稅費各付，買(mǎi)方僅需支付稅費(契稅、交易服務(wù)費)33.2萬(wàn)元。

 

　　(三)交通便利、地理位置優(yōu)越、靠近北京副中心

 

　　北京地鐵房轉讓項目住宅臨近地鐵6號線(xiàn)，與十里堡地鐵站僅300米，出行極為便利，優(yōu)越的地理位置無(wú)疑會(huì )大大增強項目住宅的居住價(jià)值，地鐵沿線(xiàn)住宅價(jià)值顯而易見(jiàn)。在北京，地鐵作為高速、快捷、安全、環(huán)保的出行方式受大多數人所推崇與喜愛(ài)，臨近地鐵甚至成了部分人選房的重要因素之一。一般來(lái)說(shuō)，地鐵站點(diǎn)周邊的地產(chǎn)投資價(jià)值高，增值速度快，二手房交易容易，是投資者極佳的投資選擇。此項目住宅是極具升值空間的地鐵房、投資自住的上選之房。

 

　　項目住宅周邊的公交站點(diǎn)有十里堡北里、農民日報社、八里莊北里、八里莊南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路等多條公交路線(xiàn)，貫通八方，出行無(wú)憂(yōu)。

 

　　項目住宅位于東四環(huán)東側，屬于北京市核心區位，且靠近北京副中心，覆蓋北京兩大商業(yè)圈，區位優(yōu)勢可謂是無(wú)可比擬。

 

　　(四)小區環(huán)境優(yōu)質(zhì)，配套設施齊全

 

　　晨光家園為現代格局的建筑設計，內部規劃合理，綠化率高，周邊配套設施齊全，生活設施方便。

 

　　無(wú)論是交通設施、生活配套，還是學(xué)校資源等都已經(jīng)發(fā)展到成熟階段，是最適合居住生活的城市核心之一。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

北京地鐵房轉讓 北京房產(chǎn)出售

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