中國航空集團所屬公司擬轉讓旗下所屬部分資產(chǎn)，位于三亞灣機場(chǎng)路8號(離三亞灣海邊只有100米)三亞鳳凰大酒店房產(chǎn)，及位于三亞市河西區解放路三亞海天酒店綜合樓房產(chǎn)。該房產(chǎn)處在三亞灣度假區內，周邊交通便利，是良好的旅游酒店投資項目。

　　一、項目簡(jiǎn)況

　　中國航空集團所屬公司擬轉讓旗下所屬部分資產(chǎn)，位于三亞灣機場(chǎng)路8號(離三亞灣海邊只有100米)三亞鳳凰大酒店房產(chǎn)，及位于三亞市河西區解放路三亞海天酒店綜合樓房產(chǎn)。目前該兩處房產(chǎn)共同打包對外租賃，租賃期至2028年12月31日，鳳凰大酒店附屬建筑物及停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權不屬于轉讓方所有。兩處房產(chǎn)土地用途均為城鎮單一住宅用地，土地使用權類(lèi)型均為出讓。該部分房產(chǎn)具體情況如下：

　　二、項目?jì)?yōu)勢

　　1、三亞鳳凰大酒店

　　三亞鳳凰大酒店坐落于著(zhù)名的三亞灣畔，距離三亞灣海邊只有100米，與美麗的椰夢(mèng)長(cháng)廊融為一體，位于世界最美的海濱城市——三亞，背擁中航旅業(yè)各大旅游公司，數萬(wàn)療養客源。三亞鳳凰大酒店擁有各式豪華客房127間，客房?jì)仍O施十分齊全完善，。酒店設有多功能廳、中西餐廳、商務(wù)中心及停車(chē)場(chǎng)，是賓客旅游、度假的理想居所。

　　2、三亞灣度假區區區位優(yōu)勢

　　三亞灣度假區緊挨三亞鳳凰機場(chǎng)，是三亞風(fēng)景群的核心，三亞最大的海灣，綿延22公里，東起三亞港，濱海大道依灣綿延，椰樹(shù)成林西行延伸至天涯灣。三亞市內道路直通海邊，將建成3個(gè)臨海的廣場(chǎng)和一個(gè)濱海公園。長(cháng)長(cháng)海灣，規劃分為三段，緊連市區一段為游樂(lè )觀(guān)光漫游區域，稍遠為公共海邊泳場(chǎng)和海上活動(dòng)區域，再遠是擁有一批度假村的休閑度假區域。這里沙灘平緩，海面開(kāi)闊。西邊海坡度假區，沙灘質(zhì)地柔軟，海水潔凈，是游泳的好去處。傍晚時(shí)分在三亞灣海灘邊欣賞晚霞是最具情調的事情。

　　3、酒店周邊景觀(guān)眾多

　　酒店周邊景點(diǎn)眾多，向南有海月廣場(chǎng)、鳳凰嶺海誓山盟景區、鹿回頭公園等，距離海月廣場(chǎng)僅1.5公里;向西著(zhù)名景點(diǎn)有天涯海角、三亞南山文化旅游區、大小洞天等，距最遠的大小洞天約38公里;北邊距夢(mèng)幻海上樂(lè )園7.5公里;向東有海天仙境熱帶天堂等，距亞龍灣熱帶天堂森林公園僅25公里左右。

　　4、酒店周邊交通便利

　　該酒店距離三亞鳳凰機場(chǎng)僅10公里，距離海南環(huán)島高速路入口7.9公里，距離三亞火車(chē)站僅4.4公里。距三亞灣市中心僅2.5公里左右。且有三亞灣度假區觀(guān)光26路、25路公交車(chē)。交通非常便捷。

　　5、游客量較多

　　據報道，2014年，北戴河全區共接待國內外游客742.49萬(wàn)人次，其中入境游客2.9萬(wàn)人次，接待人數不斷創(chuàng )歷史新高。

　　6、三亞養生度假風(fēng)靡

　　近年來(lái)三亞養生度假風(fēng)靡，尤以冬季最為火熱。在著(zhù)名森林旅游時(shí)尚景區亞龍灣熱帶天堂公園、天涯海角、南山等景區等隨處可見(jiàn)中外游客，尤其是團隊游有明顯增加，景區到處游人如織。游客們悠然自得地在景區中沐浴溫暖的陽(yáng)光，感受三亞四季如春的氣候，領(lǐng)略南中國自然絢麗的濱海風(fēng)光。同程旅游發(fā)布的《2015國內居民冬季出游趨勢報告》顯示，三亞、香港、韓國、哈爾濱、日本、泰國、新加坡、廈門(mén)、杭州、蘇州的旅游預訂指數位居前十名。其中，三亞已是第四次蟬聯(lián)冬季境內外熱門(mén)旅游目的地之首。

　　三、新興旅游業(yè)態(tài)風(fēng)行

　　近年來(lái)，人們對旅游消費的需求日益增長(cháng)，并且呈現出多元化、個(gè)性化的態(tài)勢，自由行、自駕游、豪華游乃至定制游等新興旅游業(yè)態(tài)逐漸風(fēng)行。每年11月以后，三亞開(kāi)始邁入旅游旺季。據統計，三亞自助游近年來(lái)咨詢(xún)預定人數逐年增多，客源主要以北京、上海等地，以及東北、西北一帶為主，且以家庭游、自助游居多。旅游旺季開(kāi)房率高達85%。且該酒店所在的三亞灣度假區緊鄰鳳凰機場(chǎng)、三亞火車(chē)站、海南環(huán)島高速路入口、與三亞市區僅相距2.5公里，交通便利基礎設施完善可滿(mǎn)足人們周邊游的需求，且該部分群體消費水平較高，必將會(huì )會(huì )帶動(dòng)周邊酒店餐飲行業(yè)的發(fā)展。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)