上海王寶和大酒店有限公司因內部結構性調整，現擬轉讓位于北京市西城區西直門(mén)外大街金貿大廈內2-6層商用房產(chǎn)，合計建筑面積5243.70㎡，及其附屬設備和20個(gè)地下車(chē)位使用權，房產(chǎn)目前空置;同時(shí)轉讓金貿大廈內2層2單元11套商住樓及配套設施，合計建筑面積為1562.3㎡。該項目總價(jià)格為34450萬(wàn)元，商用房產(chǎn)總建筑面積約6806㎡，每平米均價(jià)約為48876元，項目?jì)r(jià)格優(yōu)勢明顯。

　　一、項目簡(jiǎn)況

　　上海王寶和大酒店有限公司因內部結構性調整，現擬轉讓位于北京市西城區西直門(mén)外大街金貿大廈內2-6層及附屬設備和20個(gè)地下車(chē)位使用權，房產(chǎn)目前空置，標的總價(jià)值為26330萬(wàn)元。具體為金茂大廈內2層5單元201、3層5單元301、4層5單元501、5層5單元601、6層5單元701，每層建筑面積均為1048.74平方米，合計建筑面積為5243.70平方米，合計房產(chǎn)價(jià)格為：25149萬(wàn)元，權證編號為X京房權證西字第099230、099136、099178、099180、099167號，項目規劃用途為商業(yè);附屬設備和20個(gè)地下車(chē)位使用權價(jià)格為1181萬(wàn)元。

　　同時(shí)轉讓金貿大廈內2層2單元201、202、203、205、206、220、221、222、223、225、226共11套房產(chǎn)，合計建筑面積為1562.3平方米，合計房產(chǎn)價(jià)格為8116萬(wàn)元，配套設施價(jià)格為4萬(wàn)元。該房產(chǎn)部分已租賃，租戶(hù)均放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。具體租賃期限為，220室2017年11月30日到期;205室2018年01月19日到期;201、202、225、226室 2017年4月31日到期。

　　二、項目?jì)?yōu)勢

　　1、區位優(yōu)勢

　　標的資產(chǎn)位于北京市西城區西直門(mén)外大街18號樓，該地塊東臨北禮士路，南臨北禮士路西四條一柚，西臨鐵路巷，北臨西直門(mén)外大街。與德寶大廈隔街相望，鄰近北京動(dòng)物園、動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)、北京展覽館等著(zhù)名地標，交通便利。緊鄰地鐵13號線(xiàn)、2號線(xiàn)、4號線(xiàn)西直門(mén)站。根據北京市規劃和國土資源管理局公布的《北京市2014年基準地價(jià)更新成果》，標的位于北京市市土地等級商業(yè)二級地區。地理位置較好，是較好的可投資性樓盤(pán)，投資價(jià)值較高。

　　2、資產(chǎn)升值預期較強

　　根據安居客數據顯示西城區12月新房均價(jià)每平米130000 元，根據該標的資產(chǎn)擬轉讓價(jià)格估算每平米為48876元，相對周邊房?jì)r(jià)具有較大的價(jià)格優(yōu)勢，且標的資產(chǎn)連續五層樓，投資之后有較大的規劃空間，投資價(jià)值較高。

　　3、基礎設施完善

　　標的所在地市政基礎設施完善，供水、供電、排水、通訊等市政設施均能滿(mǎn)足使用的需要求。

　　4、交易相關(guān)的其他條件

　　本次產(chǎn)權交易價(jià)款采用一次性支付。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)