某央企下屬子公司擬轉讓北京市東城區某小區內多套房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的資產(chǎn)”)，其中某棟四層、五層為整層出售，現出租給某快捷酒店(2018年到期)。房產(chǎn)單價(jià)預估2萬(wàn)元/平米，可零散出售。

標的資產(chǎn)基本情況

北京市東城區某小區多套房產(chǎn)轉讓項目，標的資產(chǎn)分別位于該小區內四個(gè)不同樓體(以下分別稱(chēng)A棟、B棟、C棟、D棟)內?；厩闆r具體如下：

(1) A棟、B棟、C棟的地下一層：

(2) D棟地下三個(gè)樓層及地上五個(gè)樓層：

投資亮點(diǎn)分析

1、位置優(yōu)越

北京市東城區某小區多套房產(chǎn)轉讓項目，標的資產(chǎn)位于北京市東城區，南二至南三環(huán)之間，其作為商業(yè)中心地區已有上百年歷史。東城區歷來(lái)是商賈云集的富庶之地。一方面，區內市場(chǎng)繁榮發(fā)達、城市現代化程度高、基礎設施條件好;另一方面，區域內有20多個(gè)國家部委、100多個(gè)廳局級單位，以及一大批國家級科研機構，擁有十分豐富的信息資源。同時(shí)，環(huán)渤海經(jīng)濟帶的全面啟動(dòng)，使東城成為21世紀中國經(jīng)濟發(fā)展中極具生命力的一部分，是被投資者廣泛看好的必爭之地。

2、交通便利

北京市東城區某小區多套房產(chǎn)轉讓項目，標的資產(chǎn)緊鄰地鐵4號線(xiàn)、14號線(xiàn)及在建的地鐵8號線(xiàn)，周邊覆蓋多條公交車(chē)路線(xiàn)：14路、17路、40路、25路、2路、45路、341路、377路、66路、343路，交通十分便利。

3、配套設施完善

北京市東城區某小區多套房產(chǎn)轉讓項目，標的資產(chǎn)周邊包括多所幼兒園、中學(xué)及高等院校，綜合商場(chǎng)林立，醫院、銀行、郵局、寫(xiě)字樓等一應俱全，小區內部還配有健身房、洗衣店、停車(chē)位、美容美發(fā)店等。

4、兼具多種用途

北京市東城區某小區多套房產(chǎn)轉讓項目，標的資產(chǎn)涵蓋住宅、商業(yè)性質(zhì)兩種用途，此次轉讓可同時(shí)滿(mǎn)足個(gè)人居住或商業(yè)辦公等需求。同時(shí)鑒于南二、三環(huán)房源較北二、三環(huán)充足，在北二、三環(huán)供給持續緊張的情況下，房產(chǎn)升值動(dòng)力將會(huì )向南二、三環(huán)轉移。目前南二、三環(huán)房產(chǎn)具有較大價(jià)格優(yōu)勢，長(cháng)期來(lái)看投資潛力很高。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)