中國五礦集團公司通過(guò)產(chǎn)權交易所公開(kāi)轉讓大連五礦大廈，該標的位于大連市西崗區擁警街7-5號，占地面積495.08平方米，建筑面積3547.76平方米。掛牌價(jià)格3840.78萬(wàn)元。

項目詳細說(shuō)明

標的房屋屬于鋼混結構，水、電設施齊全，部分配有電梯空調等設施。鋁合金門(mén)，塑鋼窗，暗管敷設穿鋼芯電纜，共7層。大廈現在用途是作為寫(xiě)字樓。五礦置業(yè)有限公司以年租金38萬(wàn)元的包干價(jià)格整體出租于大連信達房地產(chǎn)代理有限公司(租賃合同截止期限為2014年12月31日)。租賃合同到期后，轉讓方與承租方未續簽租約，但仍按照前《房屋租賃合同》相關(guān)條款履行租賃行為。資產(chǎn)轉讓時(shí)，前述承租戶(hù)由轉讓方公司負責騰退。2016年4月30日前，該房產(chǎn)可交割。

投資價(jià)值分析

1.周邊資源優(yōu)勢

標的位于副省級城市大連的熱門(mén)商圈，位置優(yōu)越，配套齊全，融會(huì )了商務(wù)、購物、美食、娛樂(lè )、休閑、醫療、文化等多元化元素。區域內環(huán)境質(zhì)量景觀(guān)較好，遠離嘈雜環(huán)境 。

2.地理位置優(yōu)勢

標的比鄰大連市繁華地段，距離奧林匹克廣場(chǎng)約500米，中山公園800米，億達新世界300米，向東約2公里為大連市政府，交通便利。

3.使用途徑多樣化

   現有建筑可作多種開(kāi)發(fā)利用，適合房地產(chǎn)企業(yè)投資，深入發(fā)掘地塊價(jià)值。

4.西崗區近一年房?jì)r(jià)走勢數據(萬(wàn)/平米)