經(jīng)過(guò)前幾年的增長(cháng)，互聯(lián)網(wǎng)的人口紅利逐漸消失，電商在一線(xiàn)城市已勢成水火，但是作為擁有更大人口基數的農村互聯(lián)網(wǎng)能力薄弱，無(wú)法進(jìn)入。 最新得到的數據顯示，實(shí)體商場(chǎng)的銷(xiāo)售額正在回升。

 

　　實(shí)體店鋪最大的優(yōu)勢無(wú)疑是體驗感。給顧客帶來(lái)的場(chǎng)景化、體驗化的購物經(jīng)歷，此番魅力遠非鼠標顯示屏可以比!

 

　　我們來(lái)看一下來(lái)自美國的實(shí)體經(jīng)營(yíng)的案例：

 

　　美國著(zhù)名的青少年服飾連鎖UrbanOutfitters有一家旗艦店開(kāi)在紐約曼哈頓的HeraldSquare,占地達5300平米。

 

　　這家店的設計是顛覆性的。賣(mài)衣服已經(jīng)不再是唯一的焦點(diǎn)，這里已經(jīng)變身為徹頭徹尾的"lifestylecenter"(生活方式中心)，顧客在里面有無(wú)窮無(wú)盡的事可以做，呆上幾個(gè)小時(shí)不成問(wèn)題。

 

　　為配合懷舊風(fēng)，這里配備了超過(guò)1000種黑膠唱片-由合作商、來(lái)自加州的唱片店AmoebaMusic精選，其中400種老唱片只能在這里買(mǎi)到。

 

　　于是，我們看到，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者對于購物體驗的創(chuàng )造能力越來(lái)越強。這些不遺余力地致力于體驗場(chǎng)景打造的商場(chǎng)真正地生存了下來(lái)，而那些傳統意義上的百貨商場(chǎng)卻幾乎已被淘汰。

 

　　在這些以體驗為經(jīng)營(yíng)突破口的商場(chǎng)中，有一支定位更加清晰而高端：

 

　　以專(zhuān)注文化藝術(shù)領(lǐng)域的品牌塑造為主題的商業(yè)中心，已經(jīng)異軍突起了。

 

　　商場(chǎng)和購物中心正逐步成為文化和藝術(shù)演出及展示的新承載平臺

 

　　1、中國藝術(shù)需求增長(cháng)明顯，藝術(shù)消費與發(fā)達國家差距比較大。

 

　　2011年以來(lái)，國內藝術(shù)演出觀(guān)眾人次及演出收入雙雙呈現增長(cháng)趨勢，隨著(zhù)演出團體更加多變、短小、輕靈，也為藝術(shù)演出進(jìn)入商圈和購物中心提供了更多可能性。

 

　　然而，與國際水平相比，當前國內的文化產(chǎn)業(yè)消費依然有較大差距。目前，中國文化產(chǎn)業(yè)占GDP比重僅為3.1%,遠低于美國、英國的23%和17%其中上海的藝術(shù)活動(dòng)數量大大低于紐約和倫敦。分別僅為紐約、倫敦的26%和18%.

 

　　在這種形勢之下，滬上各大購物中心，都卯足了勁搶占文化領(lǐng)域的蛋糕。

 

　　以上海開(kāi)業(yè)一年的晶品購物中心為例，我們來(lái)看看已經(jīng)確定的藝術(shù)節目單：

 

　　涂鴉設計師和晶品的跨界合作裝置、VESPA車(chē)身涂鴉、涂鴉藝術(shù)WORKSHOP;聯(lián)合LOVE RADIO打造JAZZ Outdoor Parties,邀請靈魂歌手進(jìn)行LIVE演出;晶品手作坊Artisan Bazaar手作創(chuàng )意好物的展示和互動(dòng)……

 

　　2、購物中心藝術(shù)主題的形成有利于提升營(yíng)業(yè)額及租金

 

　　一方面，公共空間用于藝術(shù)活動(dòng)的展示，其潛在的租金收益也相當可觀(guān)，改變了原有商場(chǎng)模式只能在固定鋪位收租的經(jīng)營(yíng)方式;

 

　　另一方面因為藝術(shù)活動(dòng)的介入，為購物中心商家創(chuàng )造了品牌宣傳及產(chǎn)品展示的機會(huì )，同時(shí)又反過(guò)來(lái)促進(jìn)了商鋪租金的增加。

 

　　3、以文化為靈魂，以文化為品牌注入精神氣質(zhì)

 

　　在物質(zhì)發(fā)達的當下，對消費需求而言，已經(jīng)到達了"社交需求、尊重需求和自我實(shí)現需求"的階段。文化元素的注入，起著(zhù)撫慰心靈、引領(lǐng)精神感悟的作用，在紛繁鋪陳的物質(zhì)面前，更加讓都市白領(lǐng)有著(zhù)心靈上的寧靜和放松。

 

　　誠品書(shū)店的吳清友曾說(shuō)過(guò)，"沒(méi)有商業(yè)誠品不能活，沒(méi)有文化誠品不想活。"如今臺灣的誠品已經(jīng)成為世界看臺灣文化的一個(gè)窗口。

 

　　另外服裝品牌創(chuàng )造了"方所",因為文化元素的導入，方所在廣州太古匯的店，兩年就實(shí)現了盈利。

 

　　藝術(shù)在購物中心的未來(lái)發(fā)展

 

　　1、未來(lái)藝術(shù)活動(dòng)結構中的東方傳統藝術(shù)將會(huì )成為重要部分

 

　　早于晶品購物中心開(kāi)業(yè)的，滬上另一家以藝術(shù)為定位的商業(yè)中心：K11,這個(gè)名字的來(lái)源就是東方文化里的"虛實(shí)共生".

 

　　目前，購物中心更多藝術(shù)形式來(lái)自西方，隨著(zhù)中國傳統藝術(shù)的復蘇和地位提高，包括唐裝、民樂(lè )、書(shū)法、民族藝術(shù)等將逐步進(jìn)入購物中心的視野，隨著(zhù)更多國內零售品牌的崛起，更加符合中國人文化基因的各類(lèi)藝術(shù)形態(tài)也必將在購物中心占領(lǐng)更大舞臺。

 

　　2、藝術(shù)、商業(yè)與購物中心跨界將廣泛開(kāi)展。

 

　　更多藝術(shù)經(jīng)紀機構、品牌零售商將開(kāi)展跨界合作，全方位對接資源和創(chuàng )新商業(yè)模式。

 

　　就在9月初，晶品x林子楠xVespa跨界藝術(shù)展中，就讓參與的觀(guān)眾體會(huì )到這一新穎的藝術(shù)形式?，F場(chǎng)展示了以林子楠為代表經(jīng)典風(fēng)尚的Vespa車(chē)身涂鴉的跨界作品，與購物中心的中庭主裝置相互輝映，代表了晶品購物中心的風(fēng)格，既遵循經(jīng)典，也崇尚前沿時(shí)尚。

 

　　2014年由法國著(zhù)名雕塑藝術(shù)家Nathalie Decoster所設計的雕塑作品—— "寸陰是惜"(Time is Passing) 在晶品落戶(hù)，與遙在法國戴高樂(lè )機場(chǎng)的同一作品相呼應;晶品不斷帶給顧客貼近生活的大眾藝術(shù)，以獨具藝術(shù)感悟的商業(yè)運作，使其在滬上一干商業(yè)地產(chǎn)中脫穎而出，獲得了2014年商業(yè)地產(chǎn)獎和2015上海零售風(fēng)云榜文創(chuàng )風(fēng)尚獎。

 

　　在文化思維運營(yíng)下的商業(yè)地產(chǎn)，煥發(fā)著(zhù)不一樣的韻味。商業(yè)地產(chǎn)與文化藝術(shù)主題結合來(lái)破解同質(zhì)化，吸引消費者更多地停留于商業(yè)地產(chǎn)中，這一命題未來(lái)還有很長(cháng)一段路要走，但是我們非常高興地看到，先行者如此大膽，又如此優(yōu)秀!

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)